【台中】竟然有「保可夢宅」 專家:買到保值好宅可圓夢
台鐵紅線第一階段預計9月份正式通車,可望為周圍房市帶來新動能。照片來源:交通部鐵改局。
寶可夢熱潮席捲全台,到處都可以看到努力抓寶的身影,不過在看似毫不相干的房地產界,專家竟然建議民眾挑房也要秉持「保可夢」原則?專家建議,不管買房或自住,一定要考慮到產品的保值度,能夠保值的產品,才是可以圓夢的好宅。
「鈺陞御鼎」別墅社區坐落於人文氣息濃厚的楓樹社區中,地下室停車的規畫相當少見。
房屋會不斷折舊是必然的,保值方法包含地段、品牌、稀有性,買在前景看好的區域,未來地價成長產品就有增值機會;品牌力夠好的建商通常都會有一定的粉絲群,好口碑也能造就穩定的客源,換屋時不怕沒人接手;規劃特殊的產品則是因物以稀為貴,因此就算非市場主流,依然會有懂欣賞的人願意出手購入。
「國聚之界」強調友善鄰里,為區域打造一條共享的綠色廊道。(國聚建設提供)
台鐵紅線9月通車 太平有機會補漲
北太平生活圈生活機能成熟,包含了中山路商圈、樹德路商圈、樹孝路商圈等,近年也受惠74號道與紅線鐵路高架化等交通利多,成為補漲潛力最大的區域之一。亞哥建設總經理廖紀友說,房價會跟著交通建設走,過去太平總是給人偏遠老舊的印象,房價一直處於低檔,近年則是因為重大交通建設,發展重新啟動而開始有了起色。
最新推出的「亞哥臻品」,從基地往西與精武路相連,跨越捷運紅線精武站,直通台中市區、一中商圈,不遠處就是環繞台中市區的74快速道路,5分鐘就可直抵太原、太平交流道。廖紀友分析,因台鐵紅線第一階段預計9月份正式通車,直到第二階段5座新的通勤車站通車前的這段時間,有很高機率再有一波漲幅。
「金實在」的 精實宅 顧客口碑相傳
國聚建設副總經理邱明堂說,房市回歸自住面後,自住客在乎的是建設公司的品牌內涵,因為一棟實實在在、好住的「精實宅」,自然會被民眾口耳相傳,因此國聚建設近年完工的產品選材和公設都堅持實用、施工品質嚴謹、景觀規劃對鄰里更友善,如國圖一號會、國聚之丘和剛交屋的「國聚之界」都充分貫徹「精實宅」的理念,讓客戶都感到相當滿意,甚至還有投資客因捨不得割愛而改為自住。
一圓「家」與「生活」的夢想
規劃特殊的稀有宅通常是因為建設公司將產品視為藝術品來打造,不僅實現建築師的理想、也尋找品味相同的客人。鈺陞建設總經理蔡宏青表示,買房子不僅是買一處可以遮風避雨的安全建築,更重要的是體現屋主對「家」以及「生活」的想像,因此買房也是一種夢想的實現,這次公司規劃的「鈺陞御鼎」電梯別墅就是在這種理念下誕生的。此案坐落南屯區楓樹里中,本身就是台中市區獨樹一格的社區,人文氣息濃厚。
「鈺陞御鼎」規劃5+1房,讓空間運用彈性,且每戶都有專屬私人庭院;為呼應社區特性,也在1600坪的社區土地上廣植大樹,讓建築與環境自然融合;不同於一般幽閉的空間,此案地下室停車場透過天井引入光線和採光,搭配極富巧思的彩繪,讓屋主一下車就能轉換心情,感受家的舒適放鬆。
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