【台中】竟然有「保可夢宅」 專家：買到保值好宅可圓夢

台鐵紅線第一階段預計9月份正式通車，可望為周圍房市帶來新動能。照片來源：交通部鐵改局。

寶可夢熱潮席捲全台，到處都可以看到努力抓寶的身影，不過在看似毫不相干的房地產界，專家竟然建議民眾挑房也要秉持「保可夢」原則？專家建議，不管買房或自住，一定要考慮到產品的保值度，能夠保值的產品，才是可以圓夢的好宅。

「鈺陞御鼎」別墅社區坐落於人文氣息濃厚的楓樹社區中，地下室停車的規畫相當少見。

房屋會不斷折舊是必然的，保值方法包含地段、品牌、稀有性，買在前景看好的區域，未來地價成長產品就有增值機會；品牌力夠好的建商通常都會有一定的粉絲群，好口碑也能造就穩定的客源，換屋時不怕沒人接手；規劃特殊的產品則是因物以稀為貴，因此就算非市場主流，依然會有懂欣賞的人願意出手購入。

「國聚之界」強調友善鄰里，為區域打造一條共享的綠色廊道。(國聚建設提供)

台鐵紅線9月通車 太平有機會補漲

北太平生活圈生活機能成熟，包含了中山路商圈、樹德路商圈、樹孝路商圈等，近年也受惠74號道與紅線鐵路高架化等交通利多，成為補漲潛力最大的區域之一。亞哥建設總經理廖紀友說，房價會跟著交通建設走，過去太平總是給人偏遠老舊的印象，房價一直處於低檔，近年則是因為重大交通建設，發展重新啟動而開始有了起色。

最新推出的「亞哥臻品」，從基地往西與精武路相連，跨越捷運紅線精武站，直通台中市區、一中商圈，不遠處就是環繞台中市區的74快速道路，5分鐘就可直抵太原、太平交流道。廖紀友分析，因台鐵紅線第一階段預計9月份正式通車，直到第二階段5座新的通勤車站通車前的這段時間，有很高機率再有一波漲幅。

「金實在」的 精實宅 顧客口碑相傳

國聚建設副總經理邱明堂說，房市回歸自住面後，自住客在乎的是建設公司的品牌內涵，因為一棟實實在在、好住的「精實宅」，自然會被民眾口耳相傳，因此國聚建設近年完工的產品選材和公設都堅持實用、施工品質嚴謹、景觀規劃對鄰里更友善，如國圖一號會、國聚之丘和剛交屋的「國聚之界」都充分貫徹「精實宅」的理念，讓客戶都感到相當滿意，甚至還有投資客因捨不得割愛而改為自住。

一圓「家」與「生活」的夢想

規劃特殊的稀有宅通常是因為建設公司將產品視為藝術品來打造，不僅實現建築師的理想、也尋找品味相同的客人。鈺陞建設總經理蔡宏青表示，買房子不僅是買一處可以遮風避雨的安全建築，更重要的是體現屋主對「家」以及「生活」的想像，因此買房也是一種夢想的實現，這次公司規劃的「鈺陞御鼎」電梯別墅就是在這種理念下誕生的。此案坐落南屯區楓樹里中，本身就是台中市區獨樹一格的社區，人文氣息濃厚。

「鈺陞御鼎」規劃5+1房，讓空間運用彈性，且每戶都有專屬私人庭院；為呼應社區特性，也在1600坪的社區土地上廣植大樹，讓建築與環境自然融合；不同於一般幽閉的空間，此案地下室停車場透過天井引入光線和採光，搭配極富巧思的彩繪，讓屋主一下車就能轉換心情，感受家的舒適放鬆。

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