捷運黃線年底將動工 建工商圈32層最高耐震宅搶動土將售4字頭

天玉集團旗下龍騰建設選在今(21)日早上吉時，將鄰近黃線Y9預定站區建工路、建中路旁770坪商四基地舉辦動土典禮，將興建採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、樓高32層且地下6層的「鑫天地3期」超高景觀耐震宅，安排26~59坪的2~4房約280戶，預計5年後完工，售價將站4字頭。

總經費達1442億元的高雄捷運黃線，預計於今年底動工興建。深耕南部房市的天玉集團，旗下龍騰建設選在今(21)日早上吉時，將鄰近黃線Y9預定站區建工路、建中路旁，約770坪商四基地舉辦動土典禮，將興建採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、樓高32層且地下6層的超高景觀耐震宅，安排26~59坪的2~4房約280戶，預計5年後完工，將成為建工商圈第一高景觀大樓，售價將站4字頭，高樓景觀宅有機會挑戰5字頭。

高雄捷運黃線基本設計已於今年7月中旬審議通過，規劃23站區，路線長度約23公里，呈Y字型路線，將連結鳥松、鳳山、三民、苓雅、前鎮等各大鬧區商圈，更將串連三民區高醫商圈與鳥松長庚醫院，服務人口將超過百萬人。

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「鑫天地3期」完工後將會是建工商圈的第一高樓，高樓層將可俯瞰千坪十全公園樹海景觀以及愛河美景。

於民國86年成立至今邁入25個年頭的南部老牌建商天玉集團龍騰建設，董事長黃學藤始終懷抱初衷，以客戶為第一出發點，不斷創新、力求突破，以專業讓住戶住的安心，並定期舉辦社區回饋活動、年終歲末補漆，建立與客戶間的品牌信任度。

2年餘前他即看好捷運黃線將帶動建工、高醫商圈發展，陸續取得整合位於建工路、建中路口約770.47坪商四土地，考量當前三民區建工、高醫商圈換屋需求強勁且首換型產品較稀缺，因此運用基地鬧中取靜且高樓視野景觀良好特色，將該基地動工興建「鑫天地3期」超高層景觀大樓。

天玉集團龍騰建設董事長黃學藤（左三）、總經理黃勁嘉（右二），與銀行高層、貴賓一起動土且開心合影。

積極參與全案規劃的龍騰建設總經理黃勁嘉指出，近來高雄市區小宅當道，但是熱鬧繁榮的建工、高醫商圈一帶，長年卻較缺乏首次換屋與換屋型產品供給，加上基地位於建工路旁，交通順暢卻不吵雜，周圍以透天平房居多，因此將「鑫天地3期」規劃採樓高32層、地下6層設計，26坪2房僅1棟，前棟四拼型景觀戶安排，已有高醫、榮總的醫生洽詢意願高。

市調顯示，此案位於高雄市三民區建工商圈，鄰近大順路好市多、義享天地、高雄捷運黃線Y9預定站，高雄捷運黃線通過高雄人口密集區，被視為是未來捷運路網成形的關鍵，此路線力拼在今年年底動工，2028年完工，此建案完工後將會是建工商圈的第一高樓，高樓層將可俯瞰千坪十全公園樹海景觀以及愛河美景。而天玉集團在民族一路的「鑫空樹」一案，現在實價登錄最高已來到每坪37萬元。

黃勁嘉說，為了提高建築耐震性能，全案地下室連續壁開挖深達地下50米，連續壁厚度約達130公分，採用至少5000psi以上的高性能混凝土，也採用SRC耐震結構，但目前缺工缺料短期難解，工期預計將達5年，推案進場時程未定，但反映高成本，售價也將站上4字頭。

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