橋科開發與30萬坪都會公園優勢 橋頭新市鎮4年房價翻倍漲

橋頭科學園區開發建設，有著半導體S廊道的加持，產值上看1800億以上，增加至少1.5萬人的就業機會，帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長，市調顯示橋頭新市鎮4年來房價漲幅高達2倍，高雄都會公園旁的輕豪宅，更一舉站上3字頭房價。

政府推動南部高科技S廊帶，半導體產業將轉變高雄產業發展，位於核心區帶的橋頭科學園區開發，預估將創最高達1800億產值，帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長，根據市調顯示，橋頭新市鎮4年來房價漲幅高達2倍，尤其緊鄰30萬坪高雄都會公園旁的輕豪宅，更一舉站上3字頭房價，成為都會新貴與科技業工程師購屋置產重點區。

熟稔北高雄楠梓、高雄大學城與橋頭新市鎮房市發展脈動的泰郡建設董事長郭泰吟指出，近來楠梓科技產業園區與橋頭科學園區開發建設，有著半導體S廊道的加持，產值上看1800億以上，增加至少1.5萬人的就業機會，且橋頭科學園區為全台唯一具有營所稅抵減15％待遇的科學園區，橋科是高雄邁向半導體先進製程中心，以及高階製造中心的重要基地之一，能夠吸引更多國際級廠商進駐，將成為新高雄富都心。

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郭泰吟說，目前鄰近橋頭新市鎮的交通建設，包括捷運紅線青埔站，未來高市府擬規劃的捷運紫線，沿途將橫貫高雄新市鎮，同時距離左營高鐵15分鐘，國道一號10分鐘車程，可望成為北高雄的交通中心樞紐，將帶來更為便捷快速的生活。

廣達30萬坪高雄都會公園，成為居民休閒、健身、賞景好去處。

高雄市不動產代銷公會榮譽理事長戴嘉聖分析，橋頭新市鎮的發展僅10多年，區域生活機能主要為高雄都會公園，與迅速連結楠梓德賢商圈、德民商圈，並與高雄大學城整合發展，但4、5年前的房價帶，多維持在單坪15~17萬元之間，在橋科開發動作持續下，去年初橋頭新市鎮房價已站上2字頭，但去年中台積電設廠訊息傳出後，一年多來區域房價漲幅明顯，都會公園周圍輕豪宅新成屋，實登價已達24~29萬元，在人口進駐與建設加持，後續進場預售案售價紛紛站上3字頭。

泰郡建設看好橋頭新市鎮房市熱況，將於都會公園生活圈3185.5坪基地，推出總銷約88億元的區域最大案「泰郡悦讀時代」輕豪宅預售大樓案， 並於今(7)日早上吉時，於新南一街、新南二街、新南三街建築基地舉辦動土大典，規劃樓高15層、地下4層，共761戶，採2~3房安排，戶戶可購車位，每坪售價33~35萬元。

深耕高雄多年的泰郡建設，也看好橋頭新市鎮房市熱況，將於都會公園生活圈3185.5坪基地，推出總銷約88億元的區域最大案「泰郡悦讀時代」輕豪宅預售大樓案， 並於今(7)日早上吉時，於新南一街、新南二街、新南三街建築基地舉辦動土大典，開啟都森公園生活圈的全新時代。

聯筑廣告總經理陳建良表示，好地段必須設計A級產品，「泰郡悦讀時代」規劃樓高15層、地下4層，共761戶，採2~3房安排，戶戶可購車位，每坪售價33~35萬元，預計10月底、11月初進場。在產品規劃上朝向五星級飯店規劃，「泰郡悦讀時代」設計千坪休閒空間及景觀泳池、森林景觀廊道與獨立公設會館，總共17項休閒空間，為的就是讓每一位住戶，在家就能享受飯店舒適生活。

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