高學歷買房也有癖好 原來博士最愛住這裡

內湖區有較多就業機會，區域環境氛圍佳，吸引高學歷者購屋。

原來高學歷買房也有癖好，根據台灣房屋智庫統計雙北各區人口學歷分布，發現北市碩、博士以上高學歷最多的區域是大安區4萬0815人，其次是文山區2萬5546人與內湖區2萬2153人；新北市則是板橋區2萬4538人、中和區1萬9039人與新店區1萬8540人。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，根據雙北民政局與內政部實價資訊統計發現，台北市擁有碩、博士以上學歷者共有近23萬人，其中有4萬人選住大安區。葉立敏分析，大安區居住環境品質是吸引高學歷者進駐的原因，但房價每坪均價81.3萬元也是台北市最高，高學歷雖不等同高資產族，但高收入比例較多，負擔房價能力較強。雙北高學歷居民集中在大安、板橋與文教區域比例多，「居住環境品質」是高學歷者首要考量。

進一步觀察碩博士居民第2多的文山區，每坪均價44.1萬元，幾乎是大安區的一半價格，近乎北市房價最低區域，清幽單純的文教區域氛圍吸引逾2.55萬高學歷居民定居，顯見高學歷未必都住高房價區，重視區域環境氛圍。而第3名的內湖區有較多就業機會，也是吸引高學歷者工作考量的居住誘因。

再觀察新北市碩、博士學歷居民共15萬9048人，受惠交通便利性與新板特區的機能氛圍，其中有2萬4538人選住每坪42萬元、新北市最高價的板橋區。其次中和區住宅均價每坪36.2萬元與新店區每坪35萬元，也是傳統文教區域，新店區更有1840位博士居民成為新北最多博士的區域。

2015年底北市現住碩博士人數對照該區2016年住宅均價

資料來源：北市民政局、內政部實價資訊、台灣房屋彙整製表

2015年底新北市現住碩博士人數對照該區2016年住宅均價

資料來源：新北市民政局、內政部實價資訊、台灣房屋彙整製表

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