左營將軍村保存眷村紋理 將透過容積調派與都計變更分階段轉移

透過容積調配規劃及都市計畫變更作業，高市府準備將素有「將軍村」美譽的明德新村部分土地、舊城西門遺址、南海大溝等文化資產容積，分階段移至崇實、自助新村，並由市府取得文化資產定著土地產權。

高市都委會今(14)日通過，透過容積調配規劃及都市計畫變更作業，將素有「將軍村」美譽的明德新村部分土地、舊城西門遺址、南海大溝等文化資產容積分階段移至崇實、自助新村，並由市府取得文化資產定著土地產權，管用合一，以利文化資產修復保存、管理維護以及教育推廣。

高雄左營眷村是南台灣規模最大、歷史最久、區塊最完整的海軍眷村，其中又以明德新村具備獨棟獨院之寬敞眷舍，戰後至今住戶九成以上皆為海軍高階將領居住，素以「將軍村」、「眷村中的豪宅」著稱。

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原勵志新村改建釋出土地後，已成為景觀大樓推案新熱區。

高市府與國防部歷經多次協商，並於都委會經歷5年總計6次專案小組會議討論，終獲委員們一致同意，在不減損軍方產權價值前提下，透過容積調配規劃及都市計畫變更作業，將明德新村部分土地、舊城西門遺址、南海大溝等文化資產容積分階段移至崇實、自助新村，並由市府取得文化資產定著土地產權，管用合一，更有利於文化資產修復保存、管理維護以及教育推廣。

高市府多次與國防部協調，達成共識，將桃子園路、先鋒路旁國防部管有3.92公頃住宅區、兒童遊樂場用地及道路用地，一併納入公辦市地重劃辦理開發，並將公共設施用地產權交換予市府。（圖：高市府提供）

高市府指出，此舉將可大範圍保留左營明德新村特有眷村紋理、原鳳山縣舊城西門城牆及南海大溝遺構之現址，也同時調整變更為面積達7公頃之史蹟公園。

原勵志新村一帶將新重劃開發的範圍與土地使用分區示意圖。（圖：高市府提供）

同時，為完善居住環境品質，徹底解決左營在地居民及民意代表多次反映之南側勵志新村公共設施開闢問題(即桃子園路一帶新開發區)，市府多次與國防部協調，達成共識，將國防部管有3.92公頃住宅區、兒童遊樂場用地及道路用地，一併納入公辦市地重劃辦理開發，並將公共設施用地產權交換予市府，預計可為市府節省約9.6億元公共設施用地取得與開闢經費，區內道路亦將依市區道路及附屬工程設計標準施作排水系統，保障勵志新村居民出入交通及防災安全。

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