新化三通發布實施變更33案 原果菜市場北側變更為行政文教區

為改善新化果菜市場現址問題及滿足整併後果菜運銷、冷藏、交易及辦公等需求，將果菜市場遷至虎距營區附近，而原果菜市場北側變更為行政文教區。（圖：台南市府提供）

針對新化都市計畫第三次通盤檢討案，台南市府陸續辦理公開展覽作業正式啟動通盤檢討程序，包含都市計畫圖重製、公共設施用地檢討、新增發展腹地等議題，為促使地方加速都市發展，經南市及內政部都委會審議，其中涉及第一階段案件之主要計畫，經市府於12月8日發布實施，共計提出變更案33案；另土地使用分區管制要點細部計畫12月9日發布實施。

南市府都發局指出，本次檢討考量警察局新化分局及新化消防隊皆已搬遷，故調整機3、機7用地為公園及廣場用地，不僅可解決用地閒置問題，亦可提供地方所需之開放空間。

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另為改善新化果菜市場現址問題及滿足整併後果菜運銷、冷藏、交易及辦公等需求，將果菜市場遷至虎距營區附近，而原果菜市場北側變更為行政文教區；並考量新化市區內缺乏公園綠地，其餘南側土地配合變更為公兒用地，以謀求市民最大福利，皆列入第一階段發布實施。

都發局說明，因應新劃設的行政文教區，都發局配合於細部計畫中訂定土地使用分區管制要點，行政文教區之建蔽率不得大於60％、容積率不得大於350％，未來可供作政府機關、藝術館、博物館、社教館、圖書館、科學館及紀念性建築物、學校及幼兒園、體育場所、集會所、社會住宅，及其他與行政文教有關之使用。

另外，為彌補都市發展用地不足及補充公園綠地，並配合嘉南大圳南側既有人行通道系統，劃設大面積兼滯洪功能之公園用地串聯運動場及藍綠帶空間，延續周邊休閒遊憩氛圍至嘉南大圳上游，將週邊農業區及未完成附帶條件住宅區之原公四用地進行整體規劃，並採區段徵收開發，以提供新化區宜居之優質生活空間，因該案涉及區段徵收之可行性評估作業後續需送內政部土徵小組續審議，將列入第二階段作業持續辦理。

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