岡山三通增設11.77萬坪產專區 打造岡山成北高雄科技副都心
岡山擁高速公路、台1線省道與捷運紅線岡山路竹延伸線建設,岡山三通將於鄰近岡山交流道原農業區,變更設置約11.77萬坪產專區,可望打造岡山成為北高雄科技副都心。
繼去年10月中旬高市府召開第107次都市計畫委員會,審議通過岡山第三次通盤檢討,針對配合岡山機場飛航管制放寬之容積提升機制、捷運場站周邊TOD發展、產業儲備用地提供與路網串聯、捷運聯開及都市更新開發、主要計畫與細部計畫拆離及相關檢討等五大項目,21日函請內政部核定,將原本38.9公頃農業區變更增設約11.77萬坪產業專用區,基為北高雄注入新的發展動能,岡山將打造成為北高雄科技副都心!
高市府考量近年來北高雄地區發展迅速,岡山位於路竹科學園區、橋頭科學園區及楠梓產業園區等半導體產業S廊帶重要樞紐,配合整體產業園區發展,將形成磁吸效應,增加就業機會,帶動人口的成長;又捷運岡山路竹延伸線建設開發所帶來的便利交通,針對捷運場站周邊TOD發展所衍生之住商辦公需求,亦須提早因應布局,啟動都市計畫通盤檢討。
岡山三通本次新增嘉新東路以南、岡燕路以北的農業區,變更為38.9公頃(約11.77萬坪)產業專用區,其中產專區佔27公頃,住宅區佔約11.9公頃(約3.6萬坪)以因應台商回流需求設廠土地,並以產業專用區帶動引進航太、智慧機械、循環材料產業發展。農業區變更產業專用區,附帶條件為劃設範圍內需設置變更面積30%公共設施用地。
高市府說明,北高雄各都市計畫區的通盤檢討作業已全面啟動,以岡山為起點,接續由路竹逐步往北辦理湖內、茄萣、興達港、彌陀及梓官等區,可望為北高雄注入新的發展動能,藉以提升產業、生活環境及帶動北高雄人口的成長。
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