【高雄】高級住宅區氛圍 澄湖特區別墅與景觀大樓群聚

高市澄湖特區生活圈坐擁375公頃水景綠地環境、快速路網與成熟商圈優勢，成為輕豪宅大樓推案新重鎮。

高市澄清湖風景區坐擁廣達375公頃的綠意水景，坐擁單純寧靜的優質居家環境，同時與熱鬧繁榮的仁雄商圈、鼎力商圈整合發展，並迅速連結漢神巨蛋百貨商圈，除了成為高雄房市高檔透天別墅集中區，也是景觀輕豪宅大樓的重要據點，推升區域地價與房價上揚，澄湖特區一帶，成為都會新貴與自營商、企業主定居優選區。　 　 　   

  區域發展凸顯優勢 交通與建設強化

上萬坪雙湖公園整治展現優美景觀，帶動景觀輕豪宅大樓市場崛起。

松益發建築集團總經理解智贏指出，澄湖特區生活圈坐擁澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。該特區為高雄市最接近大自然的區域，擁有大面積的湖面與綠林當屬澄清湖風景區，空氣清新與湖面優美景色。 

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澄湖特區生活圈的主要通聯道路，以大埤路、濱湖路、澄清路、仁雄路、圓山路等，可連結仁武區仁雄商圈、三民區的鼎力商圈與鳳山文山特區青年商圈、文衡商圈、鳥松區中正商圈等，從澄清路轉九如路通往中山高速公路鼎金系統交流道，或是國道10號仁武交流道連通該生活圈，僅約5分鐘車程。 　

仁武產業園區開發計畫，可望增加大量就業機會，帶動仁武房市加溫。

生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上澄湖特區生活圈鄰近高市陽明商圈與鳳山青年商圈，文山重劃區商圈發展成熟連帶影響週邊房價，便利帶動繁榮提升價值。

總面積74公頃的仁武產業園區，已動工第一期統包工程，完工後預計將創造242億年產值、提供6300個就業機會，帶動高雄產業升級轉型。未來通過審核進駐的業者，可在園區的公共工程進行時同步建廠，加速投資企業建廠需求，為高雄注入嶄新產業動能，也利於帶動澄湖特區房市成長。 　

  居家環境單純寧靜 高素質買家持續進駐 　

生活圈可迅速連通漢神巨蛋百貨商圈，吸引購屋買盤持續進場。

生活圈因緊鄰澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬於低密度住宅區土地，低建蔽率與低容積率的嚴格都市計劃法規要求，也讓區域內的建築物與地形、地貌，呈現出與市區截然不同的景觀，休閒養生的居家氛圍，形成知名的高級別墅區。該生活圈讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上高級別墅群聚效應，刺激區域地價持續拉高，吸引頂級買家進場的魅力十足。 　

  商圈發展潛力十足 高檔透天與景觀輕豪宅大樓受寵 　

澄湖特區生活圈坐擁高雄高爾夫球場寬闊綠景。

澄湖特區生活圈緊鄰北高雄各大重要商圈，除了可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈，也包括仁雄商圈、八德商圈、鼎力商圈、鳳山區文衡商圈。該生活圈的食衣住行都相當便利，居民素質頗為整齊，生活機能優勢條件，帶動區域房市穩定成長。

（專家意見）松益發建築集團總經理解智贏

澄清湖特區低密度開發的優質居住環境，加上百萬坪綠地水景，多年來即吸引不少中北部置產客進駐興趣，同時仁武仁雄商圈鄰近漢神巨蛋百貨商圈、澄清湖風景區，加上中山高鼎金系統交流道、國道10號高速公路仁武交流道，與鄰近的仁武產業園區、橋頭科學園區持續開發，但能夠鳥瞰綠景或眺望湖景的2、3房景觀大樓卻供給稀有，具備賞景優勢的中小坪數景觀宅，受到不少都會新貴客層歡迎。

基地鄰近澄清湖風景區，可迅速連結北高雄熱鬧繁榮的漢神巨蛋百貨商圈，同時也可迅速連通澄清湖風景區、仁雄商圈、鼎力商圈、榮總商圈，對外交通相當順暢便利。社區對外交通順暢便利，距漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站特區，都在10~15分鐘車程內，凸顯地段優勢條件。

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