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內湖今年最貴店面出現 每坪214.7萬元
東湖小林鐘錶眼鏡承租多年，今年轉租為買，創下今年內湖店面最貴單價。(圖/擷取自Google網路地圖)
根據台灣房屋統計今日實價資訊，發現揭露一筆今年6月內湖東湖路1~30號店面交易，每坪單價214.7萬元，買方為小林鐘錶眼鏡股份有限公司，台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，此為近一年內湖區出現最高單價店面交易，雖然總價僅6000萬元，但投資報酬率高達2.8~3%，買方已長期承租逾20年，今年轉租為買，自用需求強勁，是在低利環境下「租不如買」的划算投資。
東湖有北市低總價區域優勢，葉立敏指出，2015~2016年至今店面均價僅70萬元，此筆交易創下今年內湖區最高單價店面紀錄。據了解，由於原屋主今年出現資金需求，讓承租店面多年的「小林眼鏡」有機會轉租為買，目前東湖路緊鄰東湖站店面租金每坪每月約為3000~5000元，以今日揭露此筆27.95坪店面推估，每年租金約168萬元，小林鐘錶眼鏡以6000萬元買下，投報率高達2.8%。
台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫則表示，該區靠近捷運站店面難求，該案算是當地店面的「A案」，周邊有多家眼鏡行店家，原租方有長期自用需求，與其付每月14~15萬的房租，此時出現近3%投報的機會搶進，台北市已經很難找到。
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