豪宅冠軍換人當 郭董的家身價果然不凡

信義計劃區指標豪宅「信義富邦」1樓特殊戶別成交5.5億元，換算每坪約358萬元，刷新台灣豪宅價格紀錄。(圖/本報資料照片)

豪宅冠軍換人當！本次實價登錄一口氣揭露4筆信義計劃區指標豪宅「信義富邦」資料，其中2014年12月的1樓特殊戶別成交5.5億元，換算每坪約358萬元，遠遠高過於「皇翔御琚」與「帝寶」等指標豪宅，刷新台灣豪宅單價紀錄，而最近1筆的「信義富邦」透天戶，則成交7.5億元的超高價。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，根據謄本顯示，鴻海集團總裁郭台銘2014年12月以億銈投資公司名義買下「信義富邦」1樓，為郭台銘家族公司，揭露資料總價高達5.5億元，若拆算2車位39.82坪、每個車位700萬元估算，單價每坪高達358萬元，而今年7月揭露一筆高達7.5億元的3層樓透天交易，移轉面積347.51坪，創下今年全台豪宅總價最高紀錄，謄本顯示買方為國際投資公司。

于靜芳指出，「信義富邦」很少在市面流通，自實價上路來，市場上過去屢有交易消息，但都未揭露，此次單價每坪高達358萬元，已突破「帝寶」天線，成為全台揭露最貴的豪宅，也打破央行總裁彭淮南的每坪300萬以下的房市防線。

創高價為特殊交易 信義富邦平均200~220萬

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次4筆「信義富邦」豪宅交易揭露總金額高達19.4億元，相當於小型建案總規模，而有高達358萬元行情，研判2014年底購屋當時是房地產景氣高檔，加上1樓通常可能有大面積庭院或約定專用面積，屬於社區中特殊戶別，才能創造如此高價。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，此次揭露4筆除了最高價的1樓外，包括透天厝在內，剔除車位後單價大致落在200~220萬元，成為「信義富邦」定錨價，而1樓每坪天價358萬，應為購置者特殊身分或其他需求所致，不然講究高樓層景觀視野豪宅產品，1樓應不致出現這樣偏離市場行情的狀況。

「信義富邦」揭露交易

資料來源：實價登錄網、東森房屋研究中心彙整

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