高雄捷運四線齊發 連結高雄新驛站商圈 Y10站聯開案招商逾80億

鄰近高雄新驛站商圈的Y10聯開案，基地面積達2299坪，已展開招商動作，預計吸引民間投資逾80億元，全案具有TOD發展、捷運及臺鐵雙鐵轉乘之優勢。（圖：高市捷運局提供）

目前高雄積極推動捷運四線齊發，並且以捷運聯合開發加速站區土地開發建設，運用大眾運輸場站周邊的城市TOD加值工程，其中鄰近高雄新驛站商圈的Y10聯開案，基地面積達2299坪，已展開招商動作，預計吸引民間投資逾80億元，全案具有TOD發展、捷運及臺鐵雙鐵轉乘之優勢，訴求到站即到家。

高市副市長林欽榮指出，國內外已發展捷運或輕軌的各大都市，均大力推動場站周邊聯合開發，因為透過捷運系統興建及聯開配套，可以帶動地區活動人口進駐，同時培養捷運運量，透過引導民間投資注入經濟活水，進而帶動地區再發展。

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Y10基地區位屬於高雄站東重劃區，鄰近臺鐵民族站，南倚鐵路地下化綠園道，都市縫合後展現城市新風貌，也成為民眾騎單車、散步的綠色走廊。周邊鄰近高醫商圈、科工館、後驛商圈、中正復興商圈等，生活機能佳，區位相當良好。

高市府捷運局長吳義隆說明，Y10站開發用地面積2299坪，均為市有土地，位於三民區之特定商業專用區土地（建蔽率60%；容積率630%），預估引進民間投資超過80億元。此開發用地適合規劃住宅產品，地面層規劃商業設施，地下與捷運黃線Y10站設置連通道，並於基地內設置一出入口，具有TOD發展、捷運及臺鐵雙鐵轉乘之優勢，到站即到家。

Y10案招商條件，捷運局揭露Y10案土地所有人分配比例為31%，申請人開發及財務能力資格放寬，參採近期中央及多數公辦都更或捷運土開案資格規定。申請人放寬至多5法人共同提出投資申請。

「開發能力」放寬至公告徵求投資人之日或申請截止之日前15年內與本開發案性質相同或相當之建築開發實績。「財務能力」財務報告及其所附報表之總負債金額放寬至不超過權益4倍。

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