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遞延案拉尾盤 全年商用不動產交易有望破900億
今年商辦交易案式微，表現還不如土地市場。(本報資料照)
土地市場異軍突起，世邦魏理仕統計，今年第3季商用不動產交易量達372億元，較去年同期成長11%，建商購地動能較預期熱絡，商用不動產交易則維持低迷，僅自用型買方維持買氣。不過，雖然市場尚未有利多消息帶動投資氣氛，但過去幾季議價成果有望在年底前底定，預期全年商用不動產交易額有機會超過900億大關。
世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘認為，今年前3季投資市場氣氛受國內外經濟情勢影響傾向保守，但是實際上投資需求並未減弱、詢問度持平，未來價格調整幅度將是關鍵。年底前仍可能看到交易量攀升，主要是長期議價的遞延型交易案成果。
第3季出手囤貨的建商中，尤其以興富發最為積極。高力國際董事李日寶指出，據統計全季總共440億元的土地交易量裡，興富發集團大力買進5筆土地貢獻76億元，占比逾17%最大宗，今年以來興富發購地累計已超過百億。
林俊銘觀察，國內房市轉冷後，已有建商轉往東南亞發展，洽談包括越南、泰國、菲律賓等國購地興建住宅的可能，公司有接觸到這類需求並協助評估。
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