澄清湖畔運動休閒園區引淹水疑慮 寶業滯洪池免淹水撐高房價

澄清湖運動休閒園區都市計畫變更案，內政部都市計畫委員會專案小組今(25)日討論，高市府強調未來將尊重排水紋理、拓寬道路、新增步道、改善人車通行動線、檢討閒置設施串聯整合綠鋪面後，綠地將擴大至約10.46公頃，較現有綠地提升1.9倍。(圖:高市府運發局提供)

為推動高市運動休閒風氣，高市府積極推動高雄捷運黃線Y3站與澄清湖運動休閒園區都市計畫變更案，內政部都市計畫委員會專案小組今(25)日討論，有關人民團體陳情運動園區都市規劃，減少滯洪容量導致更加嚴重的水患問題。高雄市政府表示，都市計畫變更皆由相關局處與委員會層層把關，符合各項法令規範，專家學者均已充分討論評估，並無嚴重水患問題，高市府會持續進行社會溝通，尋求公共利益最大共識。

高市府指出，計畫範圍內並不屬於淹水潛勢區，但市府仍採嚴謹保守之出流管制規劃，設計4萬5672立方公尺之滯洪池，不僅比雨水下水道規劃報告要求的有效滯洪體積更高，綠地公園亦未曾縮減，該出流管制規劃經審核通過，未來將尊重排水紋理、拓寬道路、新增步道、改善人車通行動線、檢討閒置設施串聯整合綠鋪面後，綠地將擴大至約10.46公頃，較現有綠地提升1.9倍。

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寶業滯洪池完工大幅降低文山特區一帶的淹水情形，滯洪池旁的中古景觀大樓成為區域房價指標。(圖:高市府提供)

鳳山文德里屬於赤山一帶，近年人口發展迅速，高市府水利局已持續改善相關排水措施，包含寶業滯洪池完工、增設百甲圳分流功能，並持續調控澄清湖水位及增設熱帶園藝試驗所滯洪設施，明顯改善過去淹水之情形，且相關問題在都委會審議時，專家學者均已充分討論評估，並不存在外界質疑恐有嚴重水患的問題。

運發局強調，為維護湖岸景觀及保護既有樹木，運動休閒專用區變更劃設於臨大埤路公園用地後約73公尺處，未來建築物將距離現在湖岸邊至少300公尺以上且集中配置，並提出樹木保存與移植策略以及避開既有排水紋理，以融入低衝擊開發同時聚焦原生自然環境為目標。 高市府重申，澄清湖特定區周邊用地之都市計畫變更及後續開發建設，將符合相關法令規範，同時由相關局處及委員會層層把關，確保整體環境、水源品質及樹木移植保存，營造水岸生態與休憩綠帶。

市調顯示，隨著寶業滯洪池完工大幅降低文山特區一帶的淹水情形，幾年來僅出現幾次部分澄清路段短時積淹水，滯洪池旁的中古景觀大樓，實登價紛紛出現單坪35~38萬元的實登價，成為區域房價指標。

看好澄清湖畔運動休閒園區計畫與捷運黃線推動，棒球場附近陸續有幾家品牌建商進場推案或儲備推案基地，繼崑庭建設規劃輕豪宅大樓完銷後，近來市場也傳出太普、皇苑陸續前往棒球場周圍近捷運站區預定基地一帶購地，該區日後可望成為高質感景觀宅推案新熱區。

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