亞昕姚連地： 從年輕人角度出發 不應盲目打房

亞昕國際開發董事長姚連地認為，政府首要抑制的是物價，如此一來老百姓才能幸福。(亞昕提供)

亞昕國際開發(股票代號5213)近年深耕林口、新莊，手上握有許多指標大案，亞昕國際開發董事長姚連地認為，政府不應一味打壓房價，首要抑制的是物價，物價低老百姓才能幸福。針對房市，他表示房價已跌落谷底，是自住客購屋進場好時機，推薦購屋族選擇林口，生活機能已逐步到位，並有重大利多支撐價格，相對低單、低總價，是首購族入手最佳區域。

亞昕深耕布局林口市場，現推出「昕動台北計劃」。

年政府頻頻祭出打房措施，盼讓年輕人買得起房子，分析近來房市表現，亞昕國際開發董事長姚連地表示，一連串的打房使全台來人和買氣僅剩3~4年前高峰的6成，雖然房價修正1~2成，但買不起房的弱勢族群依舊買不起，不公平的稅制政策反而造成民眾的不安定感，政府不但未能得到稅收，反讓仲介失業、代銷面臨裁員，傳統產業生意慘淡，壓垮台灣經濟，形成雙輸局面。

「昕動台北計劃」現場多案聯銷，擁有多個建案讓購屋族選擇。

應先抑制物價 降低自住持有稅

姚連地指出，同意政府抑制房價無理飆漲，但必須以照顧年輕人角度思考，不應該只打房價，首要抑制物價，老百姓才能安居樂業，否則盲目打房只會讓市場停頓，稅制不公將造成投資慾望減少，競爭力也將跟著走弱，這10年來台灣經濟已遠遠落後韓國，政府應該要營造讓民眾賺錢的良性環境，使企業願意投資、開創就業機會，國家也才會有稅收、經濟才能走強，因此首要降低自住民眾的房屋持有稅，創造個人消費競爭力才能創造內需市場。

而房地產是傳統產業的火車頭，姚連地表示，不動產帶動建築、營造、居家各行各業，當國內個人消費力減弱，內需市場也跟著疲軟，環環相扣之下國家稅收短少，政府錯誤政策讓房市停滯，「當火車頭不走了，後面車廂怎麼動？車廂上的老百姓永遠到不了目的地。」

自住逢低進場 以小換大

台灣不動產擁有永久私有權，土地價值高，不但能居住，亦是保值的理財工具，姚連地分析，現在房市交易量比金融海嘯時期還慘，而金融海嘯後隔年房價開始反彈，現在房價又來到波段谷底，是購屋最好時機，只要做好財務分配，自住客可逢低進場，先從小宅入手再慢慢以小換大，改善居住空間與生活品質。

綜觀此波房產跌勢，姚連地認為，全台皆有1~2成的跌幅，反觀林口擁捷運機場線即將通車利多支撐，最為抗跌，林口是規劃新穎的重劃區，市容景觀漂亮，生活機能不斷在進步，具備公共建設、生活機能與都市環境3大置產要素，且低單價、低總價，推薦給想成家的首購族。

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