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這類法定空地 政府指定當道路用地 居然可免徵地價稅！
法定空地經政府指定為公設保留地的道路用地，並無償供民眾通行，居然可以申請免徵地價稅。
在高樓化以提升賞景機能下，近來不少建築將建蔽率降低，並留設法定空地，但稅務專家指出，過去社區內的法定空地多採綠化植栽，但也有一些法定空地經政府指定為公設保留地的道路用地，並無償供民眾通行，卻可以申請免徵地價稅！
國稅局指出，建築基地之法定空地，於核發使用執照後，經政府指定為公共設施保留地之道路用地，實際無償供公共通行使用者，可以申請免徵地價稅。
國稅局進一步說明，依據土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，可以申請免徵地價稅，但是如果是屬於建造房屋應保留之法定空地，則無法免徵。設置法定空地的主要目的是為了維護建築物採光、通風及消防所需，並可避免建築物過度建築，且為申請建築必要之條件，其利益歸屬建築物所有權人，故無免徵地價稅之適用。
稅務專家提醒，財政部於109年發布解釋令，建築基地之法定空地在核發使用執照後，經政府指定為公共設施保留地之道路用地，就不屬於前述規定所稱之法定空地，這類土地如果實際無償供公共通行使用，仍然可以申請免徵地價稅。
特別提醒土地所有權人，應於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，當年即可適用優惠稅率，逾期申請者，將自申請之次年起才可適用，請納稅義務人務必注意申請期限，以維護自身權益。
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