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南市嚴打炒房 逾20個月針對交易違規與實登不實開罰逾1300萬元
台南市府地政局統計自去年初至今年9月下旬，包括不動產交易安全涉及違規案件查處裁罰件數共計81件，裁罰金額823萬元，實價登錄涉及違規案件查處裁罰件數共有184件，裁罰金額530.5萬元，合計開罰已1353.5萬元。（圖：台南市府提供，本報資料照）
平均地權條例於112年7月1日修法上路，台南市府持續維護市場交易秩序，並精進預售屋成交資訊申報登錄制度，及保障消費者權益，市府地政局統計自去年初至今年9月下旬，包括不動產交易安全涉及違規案件查處裁罰件數共計81件，裁罰金額823萬元，實價登錄涉及違規案件查處裁罰件數共有184件，裁罰金額530.5萬元，合計開罰已1353.5萬元，堪稱南台灣打炒房最嚴厲縣市。
南市府地政局指出，本次平均地權條例修正重點，在於限制換約轉售、管制私法人購屋、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度以及解約申報登錄。
在限制換約轉售方面，除例外核准情形外，預售屋或新建成屋買受人除配偶、直系或二等內旁系血親或特殊情形外，不得讓與或轉售，違者按戶棟處50至300萬元罰鍰；私法人購買住宅用房屋則採許可制，取得5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
在重罰炒作行為方面，炒作哄抬行為可按交易戶(棟、筆)數處罰最高5000萬元罰鍰，並限期改善，且得連續處罰。而民眾如檢舉不動產銷售買賣或申報實價登錄違規，查證屬實可獲實收罰鍰30%之檢舉獎金，最高至1000萬元；預售屋買賣契約若有解約，建商則須於30日內申報登錄，違者按戶(棟)處3至15萬元。
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