建商這裡蓋購物中心聚商機 岡山周圍建案都受惠最高房價站4字頭
達麗建設集團斥資20億元在捷運紅線南岡山站旁打造樂購廣場,成為北高雄熱門新百貨賣場,讓消費機能提高,也帶動周圍岡山火車站商圈、87期重劃區,與鄰近的橋頭房市,房價紛紛站3字頭,岡山火車站商圈更出現單坪4字頭實登價。
岡山房市近年來在捷運建設、商圈發展與87期重劃區開發引領下,地價與房價穩定走揚,為帶動商圈進一步成長,達麗建設集團斥資20億元在捷運紅線南岡山站旁打造樂購廣場,成為北高雄熱門新百貨賣場,讓消費機能提高,也帶動周圍岡山火車站商圈、87期重劃區,與鄰近的橋頭房市,房價紛紛站3字頭,岡山火車站商圈更出現單坪4字頭實登價,幾乎已成為僅次於左營的北高雄高檔行情。
達麗建設延續美國西雅圖商場經驗,斥資20億在捷運紅線南岡山站旁打造「樂購廣場」,並引進秀泰影城與全台最大無印良品街邊店,加上高醫岡山分院也正興建中,讓捷運站區商圈快速成長,除了吸引不少岡山消費人口,包括鄰近的橋頭、楠梓與路竹、湖內、梓官等地區的消費者也前來採買消費,成為北高雄休閒消費熱門新據點之一。
由於岡山生活機能持續升等,包括去年開幕的樂購廣場、秀泰影城、全台最大無印良品及高醫岡山分院,生活建設及機能也逐步完善,刺激隆大、皇苑、鑫龍騰開發等品牌建商,皆在87期重劃區購地,且將陸續推出高質感大樓。
達麗建設董事長謝志長指出,「買地是關鍵,寧可買貴,也不要因為便宜而買錯地點!」看好南部高科技產業穩定發展,公司仍將積極佈局大南方;推案重點皆落在發展成熟的都會精華地段,或是深具潛力的重劃區,從台南買到高雄,沿「省道、高鐵、科技廊道」三大軸線,鎖定南部科技發展背景下,島內移民的就業人潮。
謝志長表示,受惠於南岡山捷運站交通優勢及樂購站前廣場、影城、高醫岡山分院等開發案,加上捷運岡山路竹延伸線持續開發建設,岡山就業機會豐沛與商圈成長,都是帶動岡山房市成長的要素。
鑫龍騰開發總經理黃勁嘉也認為,集團購入位於87期重劃區的『岡山信義段』基地,為集團第一次來到岡山區的推案,考量87期重劃區有整齊的街道,便利的生活機能,介壽路首排能享有阿公店溪的河景、岡山河堤公園綠意,儼然是岡山版的小農16,同時岡山商圈發展迅速,購物賣場、影城吸引商機與消費人潮,也是岡山房市成長利基。
實價登錄揭露顯示,目前岡山火車站商圈,新案單坪實登價最高已出現41萬元;岡山87期重劃區,單坪售價也站穩3字頭,岡山房價行情,已可比擬楠梓區火車站商圈、高大特區房價。
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