北市捷運下一站房價差很大 單價最高落差20萬

松山新店線萬隆站大樓均價51.1萬元，和公館每坪72.7萬元單坪價差高達21.6萬元。

捷運站周邊房價是區域指標，但台北捷運每站房價落差超大，根據永慶房產集團統計今年1~9月台北市5大捷運線各站大樓均價，發現與下一站價差最大平均價差每坪超過20萬元，多坐一站價格差很大。

其中價差最大的是松山新店線公館站與萬隆站，大樓均價分別為每坪72.7萬元和51.1萬元，單坪價差高達21.6萬元，是全北市捷運路網兩站之間落差最高。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，兩站雖僅一站之隔，但公館有台大與公館商圈，平均大樓行情約7字頭，捷運共構套房產品均價8字頭。而萬隆站的大樓均價每坪僅51.1萬，因汀洲路四段4字頭崇德隆盛社區拉低均價，讓兩站成為差距最大的代表。

淡水信義線則以東門站與中正紀念堂站居冠，大樓均價分別為每坪100.8萬元以及81.4萬元，價差達19.4萬元；中和新蘆線北市價差最明顯為行天宮站與中山國小站，大樓均價分別為每坪78.2萬以及61.5萬，單坪價差達16.7萬元。

唯一捷運全線站點皆在北市境內的文湖線，兩站價差最大的站點是南港軟體園區站與東湖站，大樓均價分別為每坪66.8萬以及53.6萬元，單坪價差達13.2萬元。捷運板南線部分則分別是永春站與後山埤站，大樓均價分別為每坪82.9萬以及71.8萬，單坪價差達11.1萬元。

林泰隆提醒，在房市走跌的趨勢下，不同屋齡的社區與管理品質差異都會造成社區之間的比價壓力，因此有購屋需求的買方，想進駐北市捷運生活圈，應多積極看屋比較、出價，才有機會買到捷運好屋。

台北市五大捷運線各線兩站間價差最大站點、大樓均價與價差

資料來源：永慶房產集團成交資料與內政部實價揭露資料

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法