台南去年房市大爆發 全年交易創史上次高 永康、安南與東區三熱區
2023年台南全年買賣交易共2萬4954棟,締造出史上次高量!永康全年買賣4533戶成為冠軍,其次為安南區3313戶與東區2225戶為三大熱區。
2023年台南全年買賣交易共2萬4954棟,雖未超越2021年全年歷史最高2萬6752棟紀錄,仍締造出史上次高量!第四季買賣移轉棟數卻創出8306棟巨量,季增31.8%,年增66.8%,為台南首次單季移轉突破8千棟,堪稱史上最熱單季!三大熱區則為永康全年買賣4533戶成為冠軍,其次為安南區3313戶與東區2225戶。
台南地區,2023年全年買賣移轉棟數前三大行政區,永康區高人一等以4533棟居冠,年增36.5%,為全市唯一突破4千棟的熱區,其次為安南區,以3313棟居次,年減12.9%,東區以2225棟位居第三,年增14.5%。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,受惠議題熱區大批預售案交屋潮,助攻移轉量驚人演出,尤其台南,永康區11月靠單案交屋衝出該區史上巨量、歸仁高鐵特區全年刷出近1500棟大量、新市12月單月就衝破等同一季的300棟爆量,也展現出南科效應帶來的強勁威力。
李家妮認為,依據中央大學台灣經濟發展研究中心,最新消費者信心指數(CCI),「購買房地產時機」指標,已連續40個月保持樂觀,邁入2024年,雖有囤房稅2.0政策干擾,不過對多屋族影響較大,且相較中北部,南二都擁有多元交通建設、產業鏈與重劃區開發利多支撐,帶動議題區域買氣有撐,不過部分利多仍須發酵期,推估今年上半年整體表現穩步向前,呈「量增價穩」。
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