高雄建設前景樂觀 北部建商紛鎖定台積電廠區周圍推案創佳績

北台灣前三大建商茂德機構，插旗南台灣高雄第一站，看好楠梓區S科技廊帶正核心的高大特區，推出「高大之森」大樓預售案，於去年底公開銷售，短短19天就銷售137戶，從實價登錄都可以看到，更在農曆春節期間低調賣破200戶。（圖：業者提供）

受惠台積電串聯各大科學園區建設發展，北高雄成高雄房市暢旺區，身處在S科技廊帶核心的楠梓與鄰近的仁武區已成為熱門區域，其中尤以台北建商南下推案吸引眾多購屋置產客群注意，北部建商移植不同建築設計與推案模式，成功吸引不少中北部置產客與在地首購族青睞，引起高雄建築業界注目。

近年高雄建設發展大幅躍進，除了亞灣各大公共建設，台積電及領先全台航太科技產業的領袖，紛紛重押南部科技S廊帶計畫，業界預估投入高雄至少數兆元，全面啟動大南方引擎，各類科技題材不斷推升北高置產量能，幾年前即吸引遠雄與富邦等北部大型品牌建商南下高雄推案，都獲得銷售佳績。

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最近北高雄房市也吸引北台灣前三大建商茂德機構，插旗南台灣高雄第一站，看好楠梓區S科技廊帶正核心的高大特區，未來建設發展如同現在的竹科竹北高鐵特區和台北內科大直重劃區，推出「高大之森」大樓預售案，於去年底公開銷售，短短19天就銷售137戶，從實價登錄都可以看到，更在農曆春節期間低調賣破200戶。

潤鴻建築董事長鄭志隆(圖左)與豐寶建設總經理施棟瀝(圖右)，攜手合作將於仁武澄德特區推出415戶「日研」輕豪宅大樓預售案。

另外，已在林口陸續推出「潤鴻日麗」「敘日」二個住宅建案，未來還有台北市大安、信義、士林、大直、新莊、三重等區，也有企業商辦的計畫，嚴謹評估地段價值的潤鴻建築董事長鄭志隆，因緣取得仁武澄德特區難得一見的1570坪大規模基地時，即思考如何讓住戶獲得滿滿的幸福感，因此採用樓板垂直隔音系統，且提供十年防水承諾等，這都是基本的建築態度，同時與深耕高雄房市多年的豐寶建設總經理施棟瀝合作，規劃仁武澄德特區415戶「日研」輕豪宅大樓預售案，採17~38坪安排，總銷約45億元，預計520檔期推出。

潤鴻建築董事長鄭志隆認為，好的建築必須能夠滋潤生活，讓人居住其中感到幸福感，潤鴻建築透過空間、物件、場景、五感，創造舒適好宅；用心佈局全台具價值地段，創作質感品牌建築地標的初衷，主要來自好的建築必須能夠滋潤生活，讓人居住其中能擁有幸福感。

豐寶建設總經理施棟瀝以20年的客戶服務資歷，他說，融合自身在台北，台中，高雄及海外的經驗下引領各個建案打造區域領先指標，無論是在鳯山，楠梓，還是仁武等等的區域紛紛創下客戶指名度及價值性最高的建築，用心來讓客戶感受建築美學的好品味。

近鄰左營高鐵及北高巨蛋商圈的仁武澄德特區，近年更成為仁武週遭區域中小企業主首選的住宅環境，更跨區吸引了週邊鼓山，三民，鳯山，楠梓，燕巢五大區的換屋客層，可望成為高雄進化大城中的核心。

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