大同芙蓉大樓131億賣出 璞永領軍海悅、白天鵝組團買下

大同公司（2371）旗下子公司尚志資產開發公告，台北市芙蓉大樓以131.25億元售出。（翻攝自GoogleMap街景）

大同公司（2371）旗下子公司尚志資產開發，日前公告北市芙蓉大樓以131.25億元售出，買方包含璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、濟盟建設及台灣樂菲公司共8家。

根據公告，此次尚志資產開發預計處分利益為121億06元，但母公司大同依權益法認列時，因集團對投資性不動產採用公允價值模式，認列投資性不動產評價利益，預計認列處分利益為72.62億元，有望在今年補足上百億元虧損，最快在下半年發放股利，終結長達20多年沒派發股利的決議。

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此次交易對象也備受關注，包含專攻北市都更的璞永建設，代銷龍頭海悅國際開發，白天鵝建設機構子公司鋐富開發，以及藝人賈永婕老公德杰集團旗下的濟盟建設等，品牌建商集結。

芙蓉大樓位在台北市仁愛路三段，屋齡已逾50年，土地面積860坪、建物面積約6400坪，此案經兩家不動產估價公司估價，在扣除土地增值稅後之正常價格分別為63.05億元與60.53億元，若採都市更新開發利用之特定價格則各為102.62億元與93.25億元，此次實際交易金額來到131.25億元，遠高於原先估價值。

據悉，此次交易，8家建商共買下芙蓉大樓約3分之2產權，另外3分之1仍在林郭文艷家族手上，未來會如何規劃，是否共同合作改建，仍尚未定案。

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