永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
漢皇集團董事長孫正乾(右)、副董事長孫鼎翔(左)。
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市佈局,粗估手上持有上千億案量。對於近期房市,孫正乾說,現在營造成本高,又將開徵碳費,房價不漲是不行的。
孫正乾說,像現在與地主合建大約是5比5分回比例,但現在一般RC結構造價從以前每坪14~15萬,漲到每坪24~25萬,意味未來售價一定會調高。孫正乾更直言,現在板橋新案已有破百萬成交,永和破百萬也是遲早的事。
副董事長孫鼎翔表示,漢皇主攻雙北地區,由於土地難取得,大多以都更方式進行,手上有一半土地都是都更方式,公司也積極參與公辦都更,今年也首度進軍北市,預計在台北市木柵推出「漢皇蒔序」、中正區的「漢皇城双」,兩案總銷約70億元,另外在永和、新店、二重疏洪道以及竹圍,也都有建案規劃中。
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