2.19萬坪建台水泥廠42.99億拍定 高鐵左營站區西側開發有大前景

建台水泥廠今進行三拍，約2.19萬坪的廠區土地，最終由三禾資產以微高底價的42.99億元得標，每坪地價約19.6萬元。高雄建築業界評估該區若整體配合重劃開發，聯結台積電2奈米先進製程廠區，轉朝IC設計重鎮發展，將帶動高鐵左營站區西側大發展。

高鐵左營站區旁的建台水泥廠，重整開發一波三折，原已變更1.8萬坪住商用地，後因未點交重劃區公設，慘遭高市府變回原本工業區與鐵道用地，廠區又遭法拍。今進行三拍，約2.19萬坪的廠區土地，最終由三禾資產以微高底價的42.99億元拍定，每坪地價約19.6萬元。高雄建築業界評估該區若整體配合重劃開發，聯結台積電2奈米先進製程廠區，轉朝IC設計重鎮發展，將帶動高鐵左營站區西側大發展。

建台水泥於民國101年在高鐵左營站區腹地轉運專用區旁，即自辦重劃完成逾1.8萬坪且變更成特定住宅區與商業區土地，卻因都市計畫細部計畫施行3年後，未依協議點交公設用地，高市府都發局依協議內容規定，於109年12月12日正式將住商用地再變更為原本工業區與部分鐵道用地，後糾紛不斷慘遭法拍。

請繼續往下閱讀...

土地開發業者估算，建台水泥自辦重劃區計畫達1.85萬坪，建台水泥原持有1萬3866坪、國有土地達4652坪。重劃後商業區土地達7041坪，特定住宅區為1萬1477坪，皆為建蔽率50%、容積率220%。若三禾資產再重新申請自辦重劃為住商用地，以目前區域商業區地價每坪上看百萬元、住宅區每坪60萬元以上的行情估算，土地價值超過百億元。

由於高市府積極推動半屏山南麓開發，包括建台水泥、東南水泥一帶的舊廠區，擬推動公辦重劃，並定位為IC設計新重鎮，同時計畫開闢道路從高鐵左營站西側的「左營高鐵科技之心」A級商辦大樓，連結園區東路的台積電2奈米先進製程廠區，完成北城計畫的開發目標。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法