好市多台中第三家店傳落腳海線 區域房市夯價差超過2成
好市多台中南屯店勇奪世界店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,今日又傳出好市多將在台中開設第三間分店,地點可能落腳海線。
在台擁有數百萬會員、年營收破千億元的美式賣場「好市多」,位在中部地區的分店業績強強滾!其中台中南屯店勇奪世界店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,今日又傳出好市多將在台中開設第三間分店,地點可能落腳海線。而根據市調顯示,台中兩間好市多分店周邊商圈蓬勃,房價也比同行政區高出9~23%,第三間分店雖尚未正式公布地點,已讓周邊房市掀起漣漪。
以好市多北台中店為例,四年前在機捷特區開幕,周邊商場店家接連進駐,包括大地商場、全聯、統一集團的複合商場、連鎖餐飲如築間、壽司郎、嗑肉石鍋、岩漿火鍋也相繼展店。美福集團瞄準好市多驚人集客力與消費力,也將規劃餐飲大樓,結合精品超市美福食集與美福熟成牛排館,區域內粗估已超過10間新店家進駐。
根據樂居網站資料,好市多南屯店生活圈的平均房價約52.6萬元,約比南屯區整體均價高出23.2%。北台中店生活圈的平均房價為47.7萬元,約比北屯區整體均價高出9.5%。
對此,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出,好市多南屯店周邊的八期重劃區開發逾30年,因美式賣場進駐讓區域躍升自住換屋首選,屋齡10年以上社區從原本1字頭單價來到近一年出現每坪40、50萬的行情,保值力道十分明顯。近年八期開發飽和,推案區域往13期靠攏,新案6字頭已是行情,如「惠宇拾山」、「中陽旭月」等案都已站上6字頭。
而好市多北台中店所屬的北屯機捷特區雖然開發時間不長,移入人口與機能同步到位,後續已購地待開發的建商不在少數,主力客層落在菁英首換客,今年新案房價推估將從5字頭水位浮動,逐漸往14期看齊。目前周邊新推案有大城營建機構的「無限大城」碧柳段新案,基地1208坪位處好市多商圈核心,產品規劃2至3房,而惠宇建設即將推出機捷新案「惠宇大悅」,基地鄰近捷運維修站,產品規劃3~4房格局,而位在南興路水岸旁的「金林梧境」規劃39~45坪產品。
-
崩潰買50年老屋遭誆新青安 「他」最後卻只貸到4.5成、15年
台中市政府法制局近期接獲民眾反映,仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款,因此簽約購入人生第一間房,事後卻被告知因屋齡超過50年,銀行最多只能...〈more〉
-
建商瘋蓋小宅 代銷全聯會戴嘉聖:市場已「不健康」
甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖,在新政府即將上台之際,呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅「缺工」問題。他...〈more〉
-
租屋族無言...「領租金補貼」怎報稅?國稅局竟給不出答案
報稅月開始,不少租屋族有申請租金補貼,在繳稅時要用原始租金,還是要扣掉租補額度?該如何申報?但國稅局對於這項問題,各單位卻有不同的答案,讓租...〈more〉
-
房市「發爐」!全台3月預售成交飆2千億 專家:「這縣市」將迎歷史天價
根據實價登錄資料統計,3月預售成交揭露1.3萬戶,金額高達2135億元,年增率達62%,若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售...〈more〉
-
營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷貨 工期與交屋延宕現隱憂
近年來營建業缺工效應,造成建築成本大漲2、3成,但最近缺工效應也出現在電梯施工與供貨,全台不少建商都因某大電梯品牌業者因缺工,無法按時前往工...〈more〉