台灣人平均月薪5.8萬很高? 專家曝：其實買房恐越來越無力追價

避免加速房市泡沫，而民眾買房也須謹慎，否則未來風險相當大。(圖/資料照)

先前政府公布去年台灣人2023年雖平均月薪高達5.8萬，讓很多人驚訝有這麼高嗎?但其實，即便有這樣的高收入，要買房依然困難重重。根據行政院主計總處先前公布的「112 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果」報告指出，112年全年每人每月總薪資平均為58,545元，年增1.42%。不過，對比台灣房價從2022年平均成交的30.5萬，漲到2023年的31.9萬，年增4.6%，五年來房價更上漲47%，薪水明顯跟不上房價漲幅。

對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，目前台灣人每人每月薪資5.8萬看似不低，但年收入每年僅1%~2%的增加幅度，對比全台房價五年來上漲逼近5成，台灣人單靠努力工作想存錢買房，未來恐越來越難。而且，目前雖然受惠於肺炎疫情後景氣復甦，國人所得開始增加，但並非全部產業的薪資普遍都有提升，只有高薪資族增漲較快。目前大半受薪族領不到平均薪資，薪資中位數年成長狀況更僅約1%，台灣貧富差距擴大「M型化」的現象已越來越明顯，未來民眾想買房，恐怕只有高薪資族才有望買得起，民眾期待的居住正義恐更難落實。

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陳傑鳴表示，台灣薪資漲得慢，租金、房價、物價漲得快已是近年最大的社會問題與民怨，以房價來說，五年前在台灣買個30坪左右的住宅只要約750萬左右，但到去年購屋總價確須要達到900-1000萬，增加200萬上下，以目前受薪族收入一年僅年增1-2萬，幾乎不動的狀態，想存錢買房只能越來越難。

陳傑鳴指出，台灣目前的居住正義問題難解，除了薪水增加速度遠低於房價上漲速度外，所得收入「M型化」更是值得關注的議題。台灣近年受薪族的所得中位數與平均值差距逐年擴大，目前一般民眾薪資幾乎不動，只有高薪族收入有較多增長，這後續衍伸的結果，將是貧富差距擴大與社會剝奪感受明顯提升，甚至可能出現富者持續炒房賺大錢，窮人只能望屋興嘆，生活品質還要陷入因物價上漲而不斷下滑的困境。

陳傑鳴表示，雖然這幾年台灣因為台商回流與科技大廠不斷加碼投資，讓很多人期待產業經濟與所得能快速提升，但目前看來不是還沒產生效應，就是所得增長只限於少部分的人。而且，近年受全球疫情影響，產業經濟受衝擊大，國內內需產業在疫情期間的減產、縮編，薪資成長緩慢（甚至負成長）的情形相當普遍，至今也還沒完全恢復，面對近年房市大漲，市場炒作氛圍濃厚，一般收入的民眾根本很難參與到這房產增值的效益，也出現有錢人拼命炒房，炒房比努力工作賺錢還更賺的狀況，這並不利「居住正義」的落實，值得政府多加關注。

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