台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
據市調單位調查,文山區今年329檔期一次就有2個新案推出,且520檔期也有新面孔,歷經這段推案低潮,勢必累積不少潛在客戶,加上捷運環狀線南環段已動工,新案公開後詢問度如預料般踴躍。
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,且520檔期也有新面孔,歷經這段推案低潮,勢必累積不少潛在客戶,加上捷運環狀線南環段已動工,新案公開後詢問度如預料般踴躍。
住展雜誌指出,位於政大地區、政大實小周邊的「原禾呈真」,系由朋記建設(原禾開發)投資興建,規劃51戶住家,為16~28坪的1~3房,打出相對親民價碼,去化狀況不錯。
木柵地區則有安家國際都更案「安家湛」剛公開,吸引區域客高度關注,基地面久康公園,規劃2棟,總戶數123戶,為21~31坪的2~3房,標準層4~6併設計,開價85~98萬元/坪,訴求結構工程零付款、制震宅(住友制震壁)。同在木柵地區新案為漢皇集團(漢吉建設)的危老案「漢皇蒔序」,眼下籌備中,規劃94戶,主力為2~3房,預計最快520檔期公開。
另外,今年可能還有3個百億級指標案將進場,包括潤隆建設「潤隆萬芳路案」、元利建設「森活莊園」2期,以及將捷建設公辦都更案,以目前木柵地區房價坐8望9的走高趨勢來看,後續指標案無疑將開出高價。
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