買氣冷 小宅案開價大降 木柵6字頭房價回來了
文山區近期市況維持低檔,但之後有幾個指標大案將登場,有望拉抬買氣。
北市文山區新案市況維持低檔,根據住展市調,已有木柵小宅案,將開價調降至每坪69萬,主打6字頭房價求順銷。
文山區今年Q1供給仍不多,整體市況偏冷,僅有今年Q1公開的新案人氣稍佳一些,一般建案來客量都在5~10組左右。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,第二季木柵、景美即將各有一宗指標案登場,可望拉抬整體市況。
兩大指標案皆屬危老案,包括景美地區的「岳泰峰華」,鄰近景美夜市和景美站,規劃22層地標建築,主力為23~41坪2~3房,目前接待中心近完工,稍早已釋出預告帆布。
另一指標案位在木柵地區,由上市公司基泰建設推出的「象山主人」,則剛進場潛銷,基地近木柵國中、市場,規劃114戶,為2~3房產品,業者先設一臨時接待醞釀,主接待搭建中。
另外,在萬芳路、木柵高工對面,有潤隆建設結構中的新案,預計最快今年下半年登場,據了解量體達百億,相當驚人。
而近期文山區市況偏冷,位在木新路二段上的成屋案「文山清新」為求順銷,就將開價調降至每坪69萬,吸引到不少客戶目光,可售為22~30坪2房。
而木柵國中旁「天賞大願」即將交屋,現場表示,2~3房已完銷,目前可售為高樓層4房產品。
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