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房市沒有最瘋狂、只有更瘋狂 蘆洲新案開出八字頭
有捷運行經，也與台北市一橋之隔的蘆洲區，因容積法規限制，區域房市開發不易。(圖/資料照)
有捷運行經，也與台北市一橋之隔的蘆洲區，因容積法規限制，區域房市開發不易，今年陸續推出4案已算一定量體表現，且價位跳升許多，提高了最近房市討論度。
根據住展雜誌統計，近期話題最盛建案乃位於中央路的「新樸王樣」，開價衝上區域高價8字頭，周邊生活機能便利，鄰近有早市，又距捷運三民高中站僅300公尺，規劃15~32坪的1~3房，訂價平均85萬元/坪，1房總價不含車約在1300萬元，以台北捷運附近建案來看，還是屬於低總價門檻，加上區域供給少，4月底接待中心開放後，詢問度熱絡，案場也表示陸續已有客戶預訂。
九芎街上則有新案「鴻悅玖馥」登場，位置近九芎街139巷口，目前結構體至3樓，一共33戶，規劃16~29坪的1~2房格局，4月初已在FB曝光，訂價65~69萬元/坪。 由於蘆洲本供給稀少，如今大環境房市熱潮，標準1~3房格局大多能順利銷售，第一季推出的「馨苑」已結案，「中山．極」也售至尾聲，買盤大多還是自住需求為主，以在地及有地緣性的客戶居多，外來客比例低。
住展雜誌指出，新北市蘆洲區礙於素地不多，容積率也較低，建商開發意願度不強，近年供給量偏低，跟鄰近推案與銷售都火熱的三重區成為強烈對比，當地引頸期盼的蘆洲南北側區段徵收案還在審議中，目前未有新進度。
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