板信雙子星蟬聯新北地王 地價下跌3.6%
106年新北地王由板橋區「板信商業銀行雙子星大樓」八度蟬聯,公告土地現值每坪達247萬多元。(本報資料照)
新北市106年度公告土地現值經地價評議委員會評議完成,統計結果,較105年度平均下跌0.37%,終止民國92年以來連續14年上漲趨勢。106年新北地王,由板橋區新府路、縣民大道「板信商業銀行雙子星大樓」八度蟬聯,公告土地現值為每平方公尺74萬9000元,換算每坪達247萬多元,較去年約下跌3.6%;最低價土地則為烏來區桶后附近與福山植物園保護區,公告現值每平方公尺170元,換算每坪約562元。
地政局表示,受國內整體經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾及買賣雙方對價格認知差異,市場呈現保守觀望態度,交易量明顯下滑,依據實價登錄分析部分地區預售屋及新成屋價格呈現下滑走勢,但因目前利率水準持續低檔,成交行情為持平至微跌趨勢,整體地價波動並不顯著,高達8成地價區段為持平或下跌。
地政局分析買賣交易量較多的行政區,板橋、永和屬於高房價區域,受整體情勢不佳,銷售與成交價格略有鬆動下滑,106年公告土地現值下跌2.16%及1.78%,淡水、五股因淡海新市鎮、洲子洋重劃區新成屋價格下修,下跌1.02%及0.96%;但新店、土城因有中央新村北側區段徵收區、土城暫緩發展區市地重劃完工,反應市場行情上漲1.98%及1.64%。
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