北市公告現值下跌2.43% 終止連12年上漲
北市公布2017年公告地價,全市均下跌,地王仍由台北101蟬聯。
台北市地政局今公布2017年公告土地現值,平均調幅為-2.43%,終止連續12年上漲,同時也是自1980年有統計以來第二大跌幅,更可能是全國公告地價跌幅最深的城市。
台北101大樓蟬聯地王 「帝寶」住宅區地王
2017年全市地王依舊是台北101大樓蟬聯,已是連續4年冠軍,每坪公告現值為582餘萬元,較去年減少2.92%,第二名則是新光摩天大樓,每坪576餘萬元。住宅區土地現值排行仍以大安區最高,冠軍是大安區仁愛路三段、「帝寶」一帶,每坪131.5萬元,調幅-2.45%。
12行政區全下跌 文山區調幅最大
各行政區中,以文山區調幅-3.94%最大,南港區調幅-3.48%次之;中正區受惠西區門戶計劃及萬大線動工等因素支撐,買賣移轉件數則較去年同期增加2.67%,地價調幅-1.05%最小,中山區調幅-1.68%次之,在全市地價普遍下跌情況下,仍有10.43%區段因整體開發及重大工程因素而有上漲情形。
地政局表示,自1980年有統計以來,跌幅最大的是2002年的-3.4%,2017年平均跌-2.43%成為歷年次高跌幅。地政局長李得全表示,未來辦理地價作業將持續以地價區段劃分細緻化、縮短公告地價調整頻率及地價單一化3大方向,朝精進地價評定目標邁進。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,
台北市土地公告現值調幅
年度 |
調幅(%) |
93 |
-0.13 |
94 |
3.64 |
95 |
3.92 |
96 |
4.38 |
97 |
6.69 |
98 |
2.61 |
99 |
2.12 |
100 |
12.08 |
101 |
9.87 |
102 |
9.31 |
103 |
13.23 |
104 |
10.63 |
105 |
6.23 |
106 |
-2.43 |
資料來源:台北市地政局
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