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底價太高 和旺民權西路都更案一拍流標
和旺建設民權西路站旁的都更案遭到法拍，今日一拍流標。
根據士林地方法院公告，去年陷入糾紛下櫃的和旺建設其民權西路都更案遭到法拍，底價約33億5134萬元，今日一拍流標，該案為近年罕見大型都更案遭法拍案例，也為凍結房市再蒙上一層霜，業界推估恐要到三拍後打64折才有機會。
和旺建設過去因前董事長劉永祥炒股使股價連續跌停至下櫃收場，有多筆資產遭法拍，該都更案位捷運民權西路站旁，土地約551.76坪、建物約733.37坪，換算每坪土地底價達607.39萬元，曾欲與大陸建設合作但無疾而終，業者認為一拍流標不算意外，應須待三拍後打64折、每坪土地降到3字頭時才有建商願意出手。
據了解，此案已在市場尋過買家，但因開價偏高，加上建物未整合完成，無人願意接手，最終流入法拍市場，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，對比該都更案流標窘境，就在民權西路站另一邊的NET服飾店去年成功以5.21億元成交，讓當初賣方劉媽媽之子不論租金收益就賺進價差2億多元，而即便交易後租金有所下修，但推估仍有超過2%以上投報率，在台北市屢傳高店面空置率的現況下，可謂不錯的置產報酬，因此該案未來若在整合與都更上順利推行，應會是滿好的資產標的。
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