都更催化劑 新北市通過防災自治條例

新北市府3日階段性達成防災型都更自治條例的立法程序,將送市議會審議。(本報資料照)

2017/01/03 12:24 文/記者馮牧群

中央近日推出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,新北市府市政會議3日也通過「防災建築再生暫行自治條例」,做為防災型都更行動方案的配套措施,針對高風險建物提供容積獎勵、租金補貼、稅捐減免等優惠,後續將提送市議會審議。

 

城鄉發展局長邱敬斌說明,防災自治條例是以高危險、高風險的建築物為處理對象,包含海砂屋或因地震受損以及經房屋健檢3級評定拆除、結構修復的合法建築物,以「限期拆除」、「限期改善」作法,透過50%容積獎勵、鬆綁相關法令限制,提供前期鑑定評估、補貼租金、補貼稅捐,協助市民早日遠離危險家園。他強調,面對人民生命安全的急迫性與環境衝擊,市府選擇縮短程序但不超過容積總量上限。

 

都市更新處長張溫德補充,新北市府去年7月已啟動媒合平台(推動師、建築經理公司、銀行及營造廠),協助市民縮短徬徨無措的時間,去年11月通過「房屋健檢臨門協助方案」,補助包括建築物鑑定及詳評費用,克服前置階段整合最大障礙。3日階段性達成自治條例的立法程序,建構完整的防災型更新行動方案版圖,替新北市都更推動再注入強心針,未來持續會針對潛在風險地區進行評估,提供適宜配套方案、投入行政資源協助。

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