麗寶吳寶田：房市露曙光 現在就是進場時機

麗寶集團董事長吳寶田認為，現在就是進場好時機。

麗寶集團董事長吳寶田十分關心台灣經濟，身兼中華民國不動產開發公會全聯會理事長的他，認為今年房市將見曙光，從去年底到過年這段期間，已明顯感受買氣回溫，他更認為房地產是「硬資產」，買到好地段商品，未來絕對有支撐。

麗寶集團董事長吳寶田(左)與自由時報總經理程心煒(右)。

近年台灣房市在政府稅改打壓，以及部分區域房價過高狀況下，逐漸走下坡，經過盤整，房價已逐漸築底，吳寶田認為，在房價漸趨和緩之際，已有許多有自住需求的買方進場，而目前也是下手購屋的好時機，因為房價已恢復理性範圍。

宜蘭建案每天賣一戶 房市曙光漸露

他認為房地產是硬資產，尤其目前利率環境仍低，只要總價在1千萬元以內的房子，絕對是買比租划算，就像存錢的概念一樣，會在無形中增值，但他也提醒，一定要選擇好地段、好商品，買了可自住或可做其它投資用途，最重要的是要在自己可負擔的範圍內。

吳寶田表示，從近期幾個公司建案銷售狀況來看，可明顯感受買氣浮現，像是宜蘭國中旁的新成屋「歡歡喜喜」，從過年到現在，每天都至少成交1戶，基隆和台中的建案也都表現不錯，整體市場買氣活絡，已嗅到房地產曙光。

基隆大案將強打紙媒 

目前麗寶集團強銷中的建案有台中「微笑世紀」以及基隆的「微笑台北」，其中「微笑台北」已完工，是今年北台灣指標大案，吳寶田表示，已與負責銷售的萬群地產說，將在近期強打廣告，尤其是紙本媒體廣告量，希望能有效提升這兩案銷售率，帶來更多區外客群。「微笑台北」是經過20多年整合規劃，也是該區難得的全新大社區，成屋銷售讓顧客看得到實品。

針對目前政策，吳寶田也提出看法，他認為稅改應該站在人民的角度來思考，要更合理化的去做修正，房地產攸關整體經濟發展，更不應該貿然打壓，市場機制會去決定其走向；對於都更問題，他表示，日前台北市長柯文哲提出將鬆綁都更限制，他也建議政府能提供規模獎勵、開發時辰獎勵，鼓勵建商整合大基地，並盡早開發規劃，如此台北市的都更才能更有效執行。

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