粉絲團
捲土重來 高雄夢時代旁地上權23日開標
高雄輕軌捷運C5夢時代站旁地上權案降價再度招標。(本報資料照)
輕軌捷運C5夢時代站旁3筆市有土地，使用分區為特定經貿核心專用區，總面積2774坪，繼去年招標流標後，重啟標售設定地上權，高雄市捷運局預定2月23日開標，權利金底價約9億，是否吸引業者出手，成為觀察指標。
高雄市捷運局長吳義隆表示，該案基地位於亞洲新灣區多功能經貿園區，面積9173平方公尺，為輕軌交通建設結合都市規劃辦理土地開發的首例，土地座落成功二路、凱旋四路、興發路交叉口，隨著輕軌捷運通車，未來結合夢時代人潮與輕軌便利性，開發前景可期。
吳義隆說明，基地建蔽率60%、容積率630%，得標廠商可作為商辦、零售業、餐飲、娛樂及旅館使用，2019年6月前取得建築執照者，還有都市計劃開發期程基準容積20%的獎勵優惠，具長期收益性，適合採取地上權方式開發。此案地上權存續期間達70年，權利金底價9億800萬，地租則按當期土地申報地價3%計收，並規定年息1%部分按土地當期申報地價年息1%計收，年息逾1%至3%部分則按消費者物價指數上漲的幅度調整，將可大幅降低廠商成本風險。
該案去年5月首次標售時權利金底價11.7億，地上權存續時間50年，最終無人投標，捷運局徵詢業者意見，此次延長年限並調降2成底價，希望增加市場接受度。捷運局表示，建議廠商把握機會投標、積極投資佈局亞洲新灣區，如果過度觀望，恐怕反而錯失良機。
-
竹縣農地違建罰不完 縣府出手：無視勒令停工將送法辦
新竹縣因工商發達、廠房外溢效應，非都市土地違規使用案件時有所聞，為遏止違章建築歪風，新竹縣長楊文科日前下令將積極徹查，在違建施工時，就應該請...〈more〉
-
台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
房市回歸自住主流，「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區，發展有如搭上特快車，交通、商業、學校...〈more〉
-
兄弟受贈農地 一方出售竟遭連帶追稅？專家：贈與加「這契約」少後患
贈與子女農業使用的農地可不課徵土地增值稅和贈與稅，因此不少父母未避免日後爭產，會在生前先行贈與給小孩，因為耕地不能分割或是擔心小孩把農地賣掉...〈more〉
-
政策衝擊！消費者看跌房價增至43％ 至少下修「這幅度」才願進場
永慶房屋公布2025年第二季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的32%小幅下降，本季為26%，而看跌比例增至43%，看跌比例較上季的...〈more〉
-
高雄房市送入安寧病房 專家：預售價格將出現分歧
央行去年祭出第七波信用管制後，將房市送入冰箱，寒風一波波，買氣欲振無力，專家觀察七都房市，直言今年各縣市預售屋價格走勢將出現分歧，不再齊漲齊...〈more〉