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范可欽豪宅流標 二拍每坪59萬

范可欽位於新板特區豪宅「東方明珠」預定三周後進行二拍。(台灣房屋新板特區遠百特許加盟店提供)

2017/03/01 15:22 文/記者馮牧群

廣告才子范可欽名下豪宅「東方明珠」1日由台灣金服進行標售,該戶位於高樓層23樓,含車位總坪數134.6坪,標售底價9100萬元,拆算每坪約75.4萬元,結果無人投標,以流標收場,一如外界預期。二拍底價預計降為6780萬元,拆算單價59萬元。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「東方明珠」為民國98年完工,屋齡8年,近年釋出並不多,實價揭露至今僅6筆交易資料,最高成交單價出現在103年,16樓單價74.7萬元,而最新交易紀錄是去年22樓,以單價68.1萬元成交,這次標售為高樓層,近年豪宅降價幅度大,有興趣的買家還會再等一等。

 

台灣房屋捷運亞東加盟店店長吳柏儒表示,東方明珠位於中山路一段、新板特區內,樓高28層樓,除樓層因素外,坪數大小差異並不大,目前社區行情為每坪56~60萬元左右。張旭嵐分析,近期不少名人豪宅法拍或標售,但都乏人問津,主要因為買家期待流標後能有更多降價空間,再低價承接。

 

此次標售底價大約高出實價登錄行情1成,因而流標,房仲推估,恐要等到三拍、底價打64折時才有出手誘因。

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