自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台中房市2016量縮價平 谷底回升

台中房市去年呈現量縮、價持平走勢。(地政局提供)

2017/03/08 15:18 文/記者馮牧群

大台中房市交易動態資訊平台發布2016年大台中房市年報,其中去年受實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響,整體登記棟數與2015年比較減少約26%,價格大致持平。該報告指出,近期國內景氣逐漸回溫、新台幣升值、台商資金回流等有利條件下,房市可望逐步走出谷底,去年第4季登記棟數相較上季增加約18%,交易總金額較上季約有59%成長。

 

根據報告,去年全年房市的交易量、價變化,大致呈現量縮價平的趨勢。地政局表示,推測主因為房地合一稅制實施及持有稅制爭議等影響,在房價持續修正與利率尚處低檔的情況下,自住與換屋的剛性需求成為房市的主要支撐,不過,隨著國內景氣回溫、新台幣升值、台商資金回流,房市將逐步走出谷底。

 

地政局長張治祥表示,台中市2016年登記數量總計3萬2,753棟,較2015年減少約26%,逐月的登記棟數在1~2月登記數量急遽降低,3月後逐漸回穩,每月登記量約在2,600至3,000棟之間,推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第三次降息、建商讓利等因素所致。而去年第4季登記棟數為9,599棟、季增18%,相較2015年同季年減35%,推測主因為去年1月1日起實施房地合一稅,導致第4季出現避稅交屋潮,登記棟數大幅增加,單季登記棟數更是近年最高。

 

張治祥指出,2016年土地單價部分,住宅區與農業區大致持平,商業區先下跌後回升、工業區微幅上漲;住宅建坪單價部分,大樓先跌後升、透天厝微幅上漲,公寓與華廈則持平。至於全年度交易數量為3萬6,374件、交易總金額為4,165億元,相較2015年交易數量年減17%、交易總金額年減23%,值得注意的是,去年第4季交易量及交易總金額分別較前季增加50%、59%。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
「房價租金比」看投資效益 大同區、淡水區置產亮點

國外盛行用「房價租金比」指標,來衡量究竟是租屋便宜,還是購屋划算,比值越低代表購屋較符合經濟效益,也代表租金較高、房價相對低,可放大投資效益...〈more〉

竹科人變心 低總價竹東成新歡

新竹近期利多不斷,輕軌計劃即將啟動,全台第一所智慧醫院也將在5年內進駐新竹後車站,而位在竹東的台泥自辦重劃區首案也已公開,業者根據實價登錄資...〈more〉

高雄這區好多建設 房市表現最亮眼

重大建設持續推動與人口紅利刺激,高市第一大轄區鳳山區的房市發展當紅,尤其是衛武營二廳院、大東文化園區、鳳山體育場改建等建設區周圍,與捷運橘線...〈more〉

幸福城市 近汐止中興路商圈

寶德建設、眾德建設於新北市汐止福德二路、同興路口推出新成屋「幸福城市」,規劃17~35坪,每坪開價46~48萬元,推出限量特惠戶,2房總價9...〈more〉

【台中】建案肉搏戰開打 區域最低價吸買氣

房市冷熱不明,建商除了努力去化餘屋,新案規劃也絞盡腦汁,要讓客戶「物超所值」,對資金有限的首購族或年輕人來說,建商「有感讓價」仍是最有吸引力...〈more〉