自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台中房市2016量縮價平 谷底回升

2017/03/08 15:18 文/記者馮牧群

台中房市去年呈現量縮、價持平走勢。(地政局提供)

大台中房市交易動態資訊平台發布2016年大台中房市年報,其中去年受實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響,整體登記棟數與2015年比較減少約26%,價格大致持平。該報告指出,近期國內景氣逐漸回溫、新台幣升值、台商資金回流等有利條件下,房市可望逐步走出谷底,去年第4季登記棟數相較上季增加約18%,交易總金額較上季約有59%成長。

 

根據報告,去年全年房市的交易量、價變化,大致呈現量縮價平的趨勢。地政局表示,推測主因為房地合一稅制實施及持有稅制爭議等影響,在房價持續修正與利率尚處低檔的情況下,自住與換屋的剛性需求成為房市的主要支撐,不過,隨著國內景氣回溫、新台幣升值、台商資金回流,房市將逐步走出谷底。

 

地政局長張治祥表示,台中市2016年登記數量總計3萬2,753棟,較2015年減少約26%,逐月的登記棟數在1~2月登記數量急遽降低,3月後逐漸回穩,每月登記量約在2,600至3,000棟之間,推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第三次降息、建商讓利等因素所致。而去年第4季登記棟數為9,599棟、季增18%,相較2015年同季年減35%,推測主因為去年1月1日起實施房地合一稅,導致第4季出現避稅交屋潮,登記棟數大幅增加,單季登記棟數更是近年最高。

 

張治祥指出,2016年土地單價部分,住宅區與農業區大致持平,商業區先下跌後回升、工業區微幅上漲;住宅建坪單價部分,大樓先跌後升、透天厝微幅上漲,公寓與華廈則持平。至於全年度交易數量為3萬6,374件、交易總金額為4,165億元,相較2015年交易數量年減17%、交易總金額年減23%,值得注意的是,去年第4季交易量及交易總金額分別較前季增加50%、59%。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
【台北】關渡站生活圈 悠閒慢活 房價親民

北投區的關渡生活圈位處雙北市交界,由於為台北市邊陲,房價相對親民,機能以捷運關渡站為核心,整體商業氣息較淡,有關渡自然公園、台北藝術大學等綠...〈more〉

清水湛 土城暫緩區 自備49萬起買2房

新北市土城暫緩發展區預售案「清水湛」訴求土城付款最輕鬆,規劃21~28坪,每坪開價44~46萬元,推出日付588元起、自備49萬元起買含車...〈more〉

六都建照核發量全面成長 台南破千件居冠

判斷房市景氣好壞的重要指標,除可從建物買賣移轉量看出交易量變化,從建築執照、使用執照核發量變化,也能看出建商看待後市態度與市場供給量。觀察今...〈more〉

產業園區利多帶動買氣 周邊房價年漲1成

全台大型企業不斷重金投資在地產業園區,龐大就業人口刺激周邊房市,根據房仲業者統計近期投資亮點產業園區房價,呈現全面性上漲,如竹科與南科台南...〈more〉

亞洲新灣區公辦都更案登場 總投資額逾200億

南台灣重磅招商案登場,高雄經貿園區特貿三公辦都更案本月即將招商,1.6萬坪基地位處亞洲新灣區,開發方式結合設定地上權與權利變換,權利金底價總...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.