自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台中房市2016量縮價平 谷底回升

2017/03/08 15:18 文/記者馮牧群

台中房市去年呈現量縮、價持平走勢。(地政局提供)

大台中房市交易動態資訊平台發布2016年大台中房市年報,其中去年受實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響,整體登記棟數與2015年比較減少約26%,價格大致持平。該報告指出,近期國內景氣逐漸回溫、新台幣升值、台商資金回流等有利條件下,房市可望逐步走出谷底,去年第4季登記棟數相較上季增加約18%,交易總金額較上季約有59%成長。

 

根據報告,去年全年房市的交易量、價變化,大致呈現量縮價平的趨勢。地政局表示,推測主因為房地合一稅制實施及持有稅制爭議等影響,在房價持續修正與利率尚處低檔的情況下,自住與換屋的剛性需求成為房市的主要支撐,不過,隨著國內景氣回溫、新台幣升值、台商資金回流,房市將逐步走出谷底。

 

地政局長張治祥表示,台中市2016年登記數量總計3萬2,753棟,較2015年減少約26%,逐月的登記棟數在1~2月登記數量急遽降低,3月後逐漸回穩,每月登記量約在2,600至3,000棟之間,推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第三次降息、建商讓利等因素所致。而去年第4季登記棟數為9,599棟、季增18%,相較2015年同季年減35%,推測主因為去年1月1日起實施房地合一稅,導致第4季出現避稅交屋潮,登記棟數大幅增加,單季登記棟數更是近年最高。

 

張治祥指出,2016年土地單價部分,住宅區與農業區大致持平,商業區先下跌後回升、工業區微幅上漲;住宅建坪單價部分,大樓先跌後升、透天厝微幅上漲,公寓與華廈則持平。至於全年度交易數量為3萬6,374件、交易總金額為4,165億元,相較2015年交易數量年減17%、交易總金額年減23%,值得注意的是,去年第4季交易量及交易總金額分別較前季增加50%、59%。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
林口最貴豪墅今公開 1戶要價9000萬

年豐建設於新北市林口新林段重劃區推出「年豐七也」,僅7戶,每戶開價8700~9000萬元,創林口最高價,訴求氣象學別墅,獨特設計可讓室內減少...〈more〉

史上最強違建拆除潮來了 新北去年狂拆3.15萬件奪冠

你還認為違建不會被拆、政府沒錢拆?史上最強違建拆除潮來了,根據「屋比」房屋比價平台彙整營建署資料發現,去年全台違建拆除量竟高達4萬3592件...〈more〉

房地合一7種報稅NG 當心補稅遭罰

從2016年1月1日起,交易當年度1月1日以後取得的房屋、土地,或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年內的房屋、土地,都要申報房地合一...〈more〉

高雄鳳山買氣旺 建商搶進推案

高市鳳山房市近10年來快速成長,但因市區土地供給稀有,造成新成屋在供不應求情勢下,案場幾乎都在完工半年內出清一空,首購客層買氣卻依然搶搶滾,...〈more〉

人口紅利無助房價? 密度前5高行政區房價均跌

近年少子化因素,讓人口紅利也成為影響房價的因素之一,根據內政部戶政司資料,全台人口密度前5高行政區分別為永和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.