【台中】軟體園區、大康橋、重劃區 3指標翻轉大里

大里軟體園區Dali Art藝術廣場今年月但正式啟用。

台中大里軟體園區Dali Art藝術廣場今年元旦正式對外開放，成為年輕人打卡新熱點，開幕時更舉辦一系列演唱會與展覽活動，吸引大批民眾共襄盛舉。近來大里發展亮點不斷，除了大里軟體園區之外，更有市府極力爭取的大康橋計劃，甚至是1月剛宣布過關的大里跨區市地重劃案，都被視為翻轉大里的重要指標。

大里軟體園區預估可為區域創造5000個工作機會，人口移入有助區域房市發展。

大里軟體園區位於青年高中附近，開幕後也為舊塗城商圈注入一股新活水，園區結合了藝術、文創、商場、展覽、科技等，成為台灣第一個軟體園區，不僅為區域代來觀光，連帶的產業進駐提供大量的就業機會，也促使人口移入大里區。根據台中市人口統計資料顯示，自去年10月以來，大里區已經連續5個月呈現遷入大於遷出的情況，專家分析除了與市區房價過高有關之外，軟體園區的開發、大康橋計畫等幾項重大建設的加持也對區域有加分作用。

市長推動大康橋計畫，將從原本的小康橋計畫往上、下游延伸，全長約8.5公里。

軟體園區創就業機會 人口遷移

「塗城京讚」專案經理辛兆堂指出，大里軟體園區面積約4.96公頃，可提供約5000名就業機會，目前已有大買家、上銀科技、天下數位、惠國科技等公司進駐。而「塗城京讚」位於鄰近的塗城路核心商圈，這塊基地整合前後經過6年時間，該案基地距離大里軟體園區車程約5~7分鐘。產品規劃26~37坪、2~3房格局，為吸引首購買氣，此案更祭出首付3萬、月付8000起的優惠。

塗城京讚專案經理辛兆堂指出，塗城路一帶是大里最精華地段，生活機能齊全。

康橋計劃原本是指自國光橋至積善橋一段的旱溪整治工程，因景觀優美又鄰近中興大學、國圖館等，濃厚書香氣息又將其稱為「小康橋計劃」，第一階段已於2012年底完工。去年市長林佳龍宣布將擴大康橋計畫，向上、下游延伸，第二接段工程範圍從國光橋至六順橋段，全長2.5公里，總預算18億元，預估「大康橋計畫」完成後全長可達8.5公里，也將成為台中市第一條可提供輕艇活動場地的河道。

小康橋升級「大康橋計劃」新案競出

看好「大康橋計劃」帶進的區域利多，近期旱溪沿線也有不少新建案，如允將建設在台中市南區新案「允將康活」基地位於國光橋旁，近中興大學、國光路大買家。此案規劃興建12層住宅大樓，坪數分成20及28坪兩種，全區純2房設計，主要鎖定小資族，主打首付28萬起買2房1車位、結構工程0付款。

而在大智路與中興路二段一帶新案競爭也相當激烈，包括豐邑機構、聚悅建設、元心建設都在此區推出大樓案。聚悅建設的「品聚悅」成屋案位於中興路二段近大智路，規劃38~44坪、3房格局，強調戶戶三面採光，主要購屋族群為在地小家庭，總價958萬起含平面車位。豐邑機購-佳成「興大里美」一案，也同樣位於中興路二段，此案規劃36-40坪、3房，有戶戶邊間的優勢，每坪開價28萬起。

15期重劃案啟動 舊市區可望復甦

台中市大里區延宕40多年的「公1」用地，農曆年前獲內政部都市計劃委員會審核通過，成為全國首例公共設施跨區市地重劃案，也正式命名為「第十五期市地重劃案」。都發局指出，大里區聯合行政中心初步規劃將納入區公所、衛生所、戶政所、地政所、大里分駐所等單位合署辦公，除可提昇政府機關便民服務的品質，也可望為大里舊市區帶來消費活動人口，帶動周邊商業機能復甦，成為大里區都市再發展的啟動引擎。

親家建設鎖定這波重劃契機，在緊鄰大里聯合行政商業中心的大里路及福興街口三面臨路角地推出「親家 愛+」，預計打造24 樓高，總戶數186戶的住宅大樓；產品規劃38~42坪、3房格局。「親家 愛+」每坪開價26.5~29萬元，目前有自備 10%起的購屋優惠。

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