【台中】買房挑好地段 資產不縮水

台中市長林佳龍力推「大康橋計劃」，計劃將康河打造成英國劍橋河岸風光，兼具遊憩、休閒及輕艇訓練場所，成為大里區一大亮點。

房子會折舊，不過土地會增值，因此選擇好地段是房地產的不敗法則。掌握交通建設、重大公共建設以及和重劃區等要件，就是資產保值的最大保障。

太平區中山商圈有許多知名連鎖企業進駐，為區域房市注入不少動能。

首購族買房自住，地段好壞不僅直接影響生活品質，更關係到未來換屋脫手的價格。專家建議選擇有繁榮商圈、或是有發展性的生活圈最保值，例如一中商圈、中山路商圈都已經相當熱鬧，而南區大慶站周圍則是未來雙捷交會的區域，相當備受看好，另外豐原近來除了有2018世界花博題材，高架化後豐原新站也帶起原後站的發展。

富宇建設在距離豐原新站約500公尺處推出「富宇豐景」，打出月付6000起的彈性附款方式。

中山樹孝雙商圈 支撐太平生活圈

台中太平區中山樹孝十字商圈往西與精武路相連，可連結一中商圈、串連74號快速道路，且離捷運紅線精武站相去不遠，看好地利優勢為中山路段帶來的錢潮與人潮，知名連鎖商家紛紛進駐展店。

豐邑機構-豐謙建設全新落成「時代菁英」，坐落於太平區，推出月付8800起的買房優惠。

中山路共分成四段，綿延餘2公里，光是一條路上就聚集了麥當勞、肯德基、寶雅、屈臣氏、家樂福、摩曼頓等知名連鎖店，近年來加上國際連鎖企業星巴克、UNIQLO、愛迪達、NET進駐，讓中山商圈繁榮倍增，豐富的生活機能也吸引不少自住客的目光。

豐邑機構-豐謙建設全新落成「時代菁英」為均質三房產品，戶戶三面採光，建材規劃比照七期規格，建築結構採用國家級工法，打造新古典名宅地標建築。基地鄰近74號快速道路，位於中山商圈以及樹孝商圈的正核心，便利性相當足夠，目前特別推出月付8800元起的買房優惠方案。

鐵路高架消除隔閡 新站商圈漸繁榮

過去受到鐵路隔閡而發展受阻的區域不少，例如豐原、東區、南區在鐵路高架化後，新站區周邊都已感受到變化。例如豐原過去發展多半集中在廟東一帶，在鐵路高架化後，原鐵路東側的後站商圈也逐漸繁榮起來，大型建商也紛紛轉往東側推案。

富宇建設在距離豐原新站約500公尺處推出「富宇豐景」，富宇建設總經理鍾堯明表示，「豐景」是富宇在豐原的第2案，規劃之初以「豐原－豐葦之原」的區域意象發想，建築外觀也以曾經造就豐原興盛歷史的水源及木材等元素設計，要打造「豐景」成為豐原的綠色跳島。此案特聘吳六合建築師事務所規劃設計，規劃24-38坪，主力坪數2~3房，開價450萬起、月付6000元起的付款方式，強調租不如買。

大康橋計劃 大里區新亮點

台中市長林佳龍力推「大康橋計劃」，計劃將康河打造成英國劍橋河岸風光，兼具遊憩、休閒及輕艇訓練場所，成為大里區一大亮點。聚悅建設「品聚悅」即正對康橋水案計劃，周圍更有鳥竹圍、仁和、大智3大綠地，一路連結到興大校園，高綠覆的環境相當難得。此案同時鄰近中興路商圈、大買家商圈等，生活採買也相當方便。「品 聚悅」一案坪數規劃38~44坪、3房格局，每戶總價958萬起含平面車位。

「時代菁英」副總蔡百淞指出，社區大樓要保值，地段絕對是首要元素，若能由品牌建商開發規劃，價值更能提升。「時代菁英」由全國首獎建築團隊量身打造市心商圈地標建築，加上豐邑機構上百座的建築金獎實績肯定，都是客戶認同選購的主因。

歐陽淳仁也說，雖然「富宇豐景」一案目前在區域內屬相對高價，不過因為富宇建設的品牌以及過去在台中、新竹的實績都能讓客戶眼見為憑，再加上彈性付款的購屋方案，都是讓客戶買單的主因。「富宇豐景」自開賣起每週都有近十組的成交，創下銷售月餘就賣破5成，還提前動土、開工的佳績。

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