突破都更困境 北市推7項對策

台北市府22日邀集建商、建築師、估價師、銀行、都市計劃師等公會，公布7項改革都更效能行動方案，圖中為不動產開發商公會全聯會理事長吳寶田。

都市更新近年在執行上遭遇困境有待解決，台北市府組成都更機制檢討專案小組，經過與業界開會研商對策，22日邀集建商、建築師、估價師、銀行、都市計劃師等公會，公布包含稅賦減免、估價合理化、容獎透明化、檢討代拆機制等7項改革都更效能行動方案，未來將加速都更審議程序3~12個月。

台北市府22日邀集建商、建築師、估價師、銀行、都市計劃師等公會，公布7項改革都更效能行動方案。

台北市副市長林欽榮指出，專案小組成立至今43日，已召開多次會議，提出7項對策，包括「都市更新計劃確立，公劃更新地區檢討」、「都更審議效能提升」、「權變估價合理化與透明化」、「提供都更中繼住宅安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融與專業協助」、「都更財稅改革並鼓勵投資」；並提出15項行動方案，2017將是公私協力改變都更效能的一年。

北市都更處預估，這次各項對策提案若落實執行將可加速都更審議流程約3至12個月，不僅回應民眾期待早日舊屋換新屋的期待，也大幅降低都更案開發成本、減輕民眾稅負，為陷入長久低迷的都市更新注入活力，活絡台北市不動產市場進而幫助經濟景氣。

建商公會背書 讚市府玩真的

不動產開發商公會全聯會理事長吳寶田表示，都更可促進內需、提振就業機會，是國內經濟發展的重要一環。光是台北市，屋齡30年以上老屋就有55萬戶，都更產值上看8~10兆元，值得政府投注心力，期望在各工會協力推動下加速都更。

台北市不動產開發商公會理事長陳春銅指出，台北市府能在三個月時間提出都更對策方案很不容易，以往都更窒礙難行之處包括容積獎勵計算、綠建築法規、共同負擔比例等，市府都有聽見業界聲音並進行調整，可充分感覺到「柯P是玩真的」。

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