新莊副都心 重大建設到位 捷運將通車

遠雄國都位於新北大道、中平路交口的角地，透過空橋即可連通A4副都心站。

台北市信義計畫區發展了20多年，如今成為亞洲重要金融商業中心，新板特區歷經10多年開發，穩坐新北市首善之區，房產價值已不可同日而語。隨著中央合署大樓進駐、機場捷運即將通車，未來在新莊副都心，將重現由大型建設帶動的快速城市發展，房市潛力不容小覷。

中央合署大樓已有3500名工作人口，區域生活機能逐漸成熟。

2015年才營運的典華旗艦會所，現在每逢假日上門的顧客川流不息，甚至造成周圍塞車，副都心居住人口的增長已明顯反映在消費行為，這還只是商圈發展的一部分。展望未來，由政府主導的AU捷運商城、中平路的中茂新天地、有國賓影城進駐的晶冠廣場，以及藍天君悅飯店、佳能企業總部陸續到位，副都心的民生需求一應俱全，嶄新的核心商業區即將誕生。

遠雄米蘭公園為義式工藝精品宅，走路5分鐘即達A3新北站。

機場捷運橫跨雙北桃園 到北車只要10分鐘

「機場」是國家門戶的象徵，機場捷運線唯一橫跨台北市、新北市、桃園市，副都心處於機場捷運中心位置，從A4副都心站開始，快速連結信義計畫區、台北車站商圈、桃園國際機場，出國可在A3站預辦登機，改變北台灣政治經濟板塊。遠雄房地產行銷處長陳怡伶表示，捷運明年3月即將通車、環狀線也已經動工，以後從副都心至台北車站只需10分鐘，同等車程的區域如台北市中正區、新北市板橋區，房價都比副都心貴了一倍。

陳怡伶分析，信義計畫區、新板特區、台中七期新市政中心都有相同的成功模式，就是政府機關進駐後挹注重大建設、開創房市榮景，值得注意的是，副都心的現已具備雙捷運、國道、快速道、公車等交通設施，也有中信國小、昌平國小、中平國中、頭前國中等學區，有意購屋的民眾若等到所有生活機能齊備，房價提高反而難以入手。

重大建設陸續完工 引進龐大商機

提及機場捷運，透過空橋可直通A4副都心站的「遠雄國都」為近期指標個案，陳怡伶表示，買房跟著政府機關走準沒錯，從國都步行1分鐘即到中央合署大樓，目前已有14部會、3500名工作人口進駐，另一面為台灣電影文化中心所在的生態公園，以後將常態性舉辦金馬影展，如此的居住環境可比擬國父紀念館旁的逸仙路。「遠雄國都」位在新北大道、中平路交口的角地，基地面積1975坪，規劃純四房雙主臥，68、76坪房型，每坪開價65~68萬。

令人驚豔的是，副都心也見得到ArtDeco新藝術建築，距離A3新北站僅5分鐘步行時間的「遠雄米蘭公園」，以雙捷運、雙排樹海景觀、雙廣場、雙面臨路永久棟距為賣點。遠雄房地產行銷經理沈柏祐指出，米蘭公園承襲寶格麗酒店血統，用義式風格營造奢華優雅的低調時尚精品宅，全案規劃36~48坪兩房產品，每坪開價60~68萬，現已完工可隨時入住。

雙北首座低碳綠能示範特區

副都心為人津津樂道的另一項創新，是在舊市區辦不到的全面低碳綠能，2011年，中港大排副都心段的河廊整治工程完成，副都心開始落實綠建築標章、低於50%建蔽率、道路退縮供植栽綠化、10米寬自行車道與全台首見的電動充電車位，成為雙北第一座低碳綠能示範特區，現在的中港大排如同首爾清溪川一般景色迷人。比照國際宜居城市，新北市府更開闢了願景公園、昌平公園、自然生態公園、塭仔底公園及新莊體育園區，提供居民美麗的城市風貌與建康休閒生活。

緊鄰副都心的，還有新北產業園區、知識產業園區、國際創新園區，正是居住、商業、產業合一的「黃金三磚」，年產值總計上看兆元、總面積高達58公頃，規模將超越內湖科技園區，扭轉雙北產業核心。就連在地居民都說：「副都心不一樣了」，這個台灣史上規模最大、規格最高的一級重劃區，匯集了政策、交通、商業、休閒、文創、綠能等國家六大核心，重要性不言而喻。

台灣電影文化中心未來將結合生態公園，成為影展舉辦場地。

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