崑の庭 美術館特區新案

崑庭建設在高市美術館園區馬卡道路旁，新完工推出「崑の庭」景觀大樓案，外觀凸顯新古典建築特色，展現建築高雅質感。

崑庭建設新案「崑の庭」，位美術館園區馬卡道路旁，鄰近美術公園與台鐵快捷內惟站，規劃50~60坪的3~4房產品，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合新古典外觀特色，每坪價格26萬元起跳。　

社區一樓門廳移植高檔飯店規劃，安排石材拼花地坪、大型水晶吊燈與自動演奏鋼琴，展現門面豪華氣派氛圍。

「崑の庭」專案經理黃紊琨說，高雄鐵路地下化工程左營段，工程進度已逾九成，地下軌道已完成。其中美術館園區未來將設有內惟站與美術館站，除了與高雄輕軌捷運共構之外，也可以經由美術館站往北向高鐵左營站連結，向南接通高雄火車站，為高雄新交通轉運核心。美術館園區原有的西面鐵道，也將整合成近百米寬的綠園道，將翻轉高雄地景風貌。

社區公設特別規劃高爾夫模擬打擊室，設置大型投影布幕、高爾夫專業電腦模擬設備，讓住戶享受媲美下場打球樂趣。

社區規劃A1、A2、A3單層3戶，使用2部電梯與雙安全梯，為發揮基地面對鐵路地下化後的綠園道與鄰近美術公園的賞景優勢，頂樓特別規劃空中花園賞景區，讓住戶可在頂樓眺望北高雄市區、左營軍港與柴山浪漫夜景，住家客廳前方也設計賞景陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能在頂樓享有休閒樂趣。

頂樓安排空中健身休閒區，設置戶外型健身設施，可讓住戶輕鬆眺望柴山綠景與左營軍港海景。

社區規劃的實用型休閒設施，居家養生營造出好氣氛，社區公設規劃多功能交誼廳、高爾夫球模擬打擊教室，並安排頂樓空中健身區，增添休閒情趣，社區位於美術公園生活圈核心區，鄰近美術公園上萬坪公園綠地，距台鐵快捷內惟站僅約30公尺，堪稱休閒、賞景與消費、交通全方位的生活充裕機能。

客廳前方規劃賞景陽台，深度加深可放置休閒桌椅，搭配透空圍欄，讓住戶可輕鬆欣賞柴山綠景與日後綠園道景觀。

社區一樓門廳移植飯店式規劃內容，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型水晶吊燈燈飾與石材拼花地板，展現門面氣派尊貴氛圍，讓住戶進出門廳備感禮遇。
住家產品的客廳與餐廳整合規劃，特別安排面對鐵道未來綠園道的綠景，壁面開設大面落地窗，搭配賞景陽台與透空圍欄設計，從室內即可輕鬆賞景，達到借景效果，也兼具建築節能作用。

客廳與餐廳整合規劃，利用大面落地窗與賞景陽台透空圍欄，達到借景效果。

專家意見

「崑の庭」專案經理 黃紊琨

由於基地賞景條件良好，因此社區樓層規劃高度拉高達23層、地下4層，為美術館北區馬卡道路旁的地標型景觀大樓，客廳前方特別安排賞景陽台，加上社區鄰近美術公園綠地，因此高樓層可眺望北高雄與柴山綠化景觀，公設也安排多功能休閒交誼廳與頂樓空中花園賞景區、健身區，賞景機能十足。同時美術館園區新設置的中山國小與七賢國中龍美校區，也因學風優質與校舍新穎，吸引不少高素質家庭進駐該區，強勁的購屋買氣，進一步帶動區域房市蓬勃成長。

廚房特別規劃進口高檔廚具組，設置內崁式進口洗碗機，結合壁面開設通氣門，讓室內通風良好。

主臥室的浴室採乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，沐浴區設置泡湯浴缸與淋浴柱，同時在壁面開設通氣窗，讓浴室維持乾燥。

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