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全國平均屋齡近30年 北市房屋最老

2017/05/16 16:03 文/記者馮牧群

不動產資訊平台房屋稅籍資料顯示,去年底全國住宅屋齡平均為28.9年。(台中市政府提供)

根據內政部統計,去年底全國住宅屋齡平均為28.9年,以30~40年住宅占比26.5%最多,20~30年占比25.2%居次,40~50年占比12%,50年以上為6.9%,屋齡10年以下住宅僅占12.4%;另依縣市觀察,桃園市平均屋齡23.9年最低、澎湖縣39.4年最高,六都中以台北市屋齡32.3年最高,都市更新需求迫切。

 

內政部不動產資訊平台房屋稅籍資料顯示,去年底全國住宅數為844.7萬宅,較前年底增加1.3%,平均面積為40坪,其中以25~35坪占25.4%最多,15~25坪占20.8%居次;依縣市觀察,高人口密度及高房價的新北市、台北市每戶坪數最小,平均皆不到30坪,苗栗縣、彰化縣坪數最大,都超過50坪;若以總樓層分,以1~3層樓占47.1%最多,其次為4~5層樓占22.5%,兩者合占近七成,亦與屋齡普遍較高有關係。

 

過去都更窒礙難行,為化解都更推動難題,內政部上月已通過都更條例修正案,將送立法院審議。修正內容包括容積獎勵標準明確化、擴大賦稅減免範圍、修正權利價值鑑價規定、全面加入聽證程序、改進代為拆除機制、設置專責法人機構、提高地主同意門檻、提高財務可能性、簡化申請程序等等。

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