悅讀草悟道 廣告戶368萬起

泰郡建設在高市小港區桂林商圈中安路旁，新推出「悅讀草悟道」首購大樓結構體案，外觀凸顯現代簡約特色，展現建築氣勢。

高市小港桂林商圈連結大魯閣草衙道購物中心商圈發展，區域的生活機能充裕，泰郡建設目前選在該區中安路旁，新推出「悅讀草悟道」首購大樓結構體案，預定今年9月完工，樓高15層共138戶，規劃23~48坪的2~4房產品，每坪售價17至20萬元，優惠戶僅368萬元起，強調地段優勢與高質感規劃取向，結合現代簡約外觀特色，展現大樓搶眼氣勢。　

社區鄰近大魯閣草衙道購物中心，增添生活便利機能。

楊閔翔說，社區對外交通順暢便利，又擁有充裕生活機能，同時戶數單純，分為A、B、D等3大棟，A1、A2與B1、B2都是稀有單層2戶使用1部電梯與安全梯的規劃模式，D棟設計單層6戶使用2部電梯與雙安全梯的規劃模式，基地坐南朝北，因區域生活機能便利，吸引高質感客戶持續進場卡位。

生活圈可迅速連通捷運紅線R4A站區，對外交通迅速便利。

社區規劃採23坪到48坪的2~4房設計，為發揮基地周圍多為低矮平房中高樓層無遮攔的賞景優勢，安排住家客廳與臥房利用低檯度大面窗，提高採光與通風機能。小港桂林生活圈對外主要交通幹道，以中安路、明鳳三路、孔鳳路、中山四路為主，卻可在5分鐘車程內，連通中山高速公路，大幅改善區域對外交通便利條件。

基地緊鄰台糖公司42公頃草衙站經濟生活圈開發計畫區，有利帶動區域房市蓬勃成長。

快速路網交通便利 購物中心商圈前景佳

從生活圈通往高市中正辦公商圈，僅需10分鐘的通勤時間，並且距捷運紅線R3、R4A捷運站區，也僅約3分鐘車程，便捷的交通因素，吸引不少首購客紛紛前來購屋定居，置產客戶也紛紛鎖定該區店面與高質感住宅大樓產品，趁房價低檔時期搶先卡位。

二房客廳面寬拉大與餐廳整合規劃，讓空間視覺感放大。

由於目前小港桂林生活圈周圍，政府設置多座國中小學、小港高中與大型公園綠地，成為居民休憩活動重要場所，具備觀景與活動空間充裕優勢，讓房價獲得高度支撐，也成為居民休憩好去處，該生活圈結合大魯閣草衙道購物中心商圈、漢民商圈、學府商圈與二苓商圈，提供充裕消費生活機能，同時經由中山四路，也可在10分鐘內車程抵達統一夢時代百貨商圈，進一步提高消費休閒便利性。同時基地旁台糖公司也積極推動廣達42公頃的草衙站經濟生活圈開發計畫，將設置企業運籌中心、海空物流園區、航空貨運站等，可望進一步帶動區域房市繁榮成長。

廚房安排高級廚具組，壁面開設通氣門，讓室內採光通風良好。

社區1樓門廳移植飯店式規劃內容，天花板挑高且面寬拉大，同時安排造型燈飾與貴賓接待座區，展現門面氣派，讓住戶進出門廳備感禮遇，社區公設也安排健身房、交誼廳、多功能廚藝教室、閱覽室、頂樓空中花園等。

廚房安排高級歐化廚具組，廚櫃採用鏡面耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性，且設置通氣門，讓室內空氣對流。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，採乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，同時在壁面開設通氣窗，天花板安排冷暖風機，讓浴室維持乾燥，特別設置進口ROCA電腦免治馬桶，提高質感與使用便利。

專家意見

「悅讀草悟道」專案經理 楊閔翔

小港桂林生活圈的房價相對低檔，成為高質感住宅大樓推案新集中區，除了吸引鳳山、小港與大寮的購屋客層紛紛進駐，這些高消費人口的增多，進一步帶動商圈蓬勃成長與新成屋房價帶拉高。小港桂林生活圈的區域發展，自從捷運紅線在小港區設置R3、R4、R4A站區，同時政府設置完善公共設施，包括社會教育館、漢民國小、華山國小、小港高中、小港醫院等，同時與大魯閣草衙道購物中心連結發展，區域生活機能已相當便利，加上該區附近的中鋼、台船公司與臨海工業區，帶來眾多購屋與消費人口，擴大商圈發展動能，也讓區域房市穩定成長。

浴室以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，壁面開設通氣窗，讓室內維持乾燥且採光明亮。

臥房壁面開設低檯度大面窗，讓臥房採光、通風。

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