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買房好難!小家庭以租代買 雙北租屋預算破萬元

2017/07/14 15:52 文/記者朱語蕎

雙北租屋族改以小家庭、小夫妻喜愛的2~3房為主力,台北市租屋預算破萬元。

房仲業者調查發現,兩年內有租屋計劃的民眾,台北市有41.2%想租3房產品,29.5%偏好2房,新北市則有33.2%想租3房,35.6%想租2房產品,而在台北市有租屋計劃的受訪者中,有超過8成民眾表示租金預算在1萬元,更有近4成民眾預算超過2萬元,想在雙北租屋成本越來越高。

 

根據中信房屋調查結果顯示,雙北市對於租屋需求不再以小宅為主,以小夫妻、小家庭所需要的2~3房更受青睞,中信房屋副總經理劉天仁表示,過去大家對於租屋族多停留在學生或到外地工作的青年人,但近幾年房價上揚,越來越多夫妻在婚後選擇租房,提升了2~3房產品需求,而這些承租戶若遲遲未購屋,未來年紀大就面臨高齡租屋問題。

 

劉天仁表示,部分房東為避免風險,拒絕租屋給年長者或弱勢族群,造成有錢也租不到房情況,而政府為解決住宅問題,大力推動出租社會住宅,提供房東稅賦和補助誘因,也鼓勵房仲業者參與包租及代管業務。

 

但在法律制度上,能快速排除欠租房客、破壞居住環境房客等保障,才是吸引房東參與的重要因素之一,對於租約違約事宜和積欠租金等處理,除了由包租代管房仲業者協助外,最重要仍是政府譨否提供協助資源,以鼓勵房東投入社會出租住宅。

 

劉天仁建議,民眾在租屋存錢後,可評量自身購屋及還款能力,選擇市中心外圍或距離捷運站較遠的區域購屋,並善用政府提供的優惠貸款,減輕購屋負擔。

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