小偷最不愛這區 失竊率全北市最低

文山區竊盜率是全北市最低，房價也相對其他區域平實，堪稱CP值最高區域。

有業者根據台北市政府公布的「住宅竊盜」發生路段，發現文山區是自2015年市府公布以來，失竊率最低的區域，僅0.095%，相當每1萬戶只有9.5戶被竊，其次是信義區0.098%與大安區0.1%，而文山區也是自2014年連續3年各類型竊盜率發生最低的區域。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，雖然竊盜與房價並非劃上等號，但從居家安全加上房價角度來看，文山區每坪均價45.6萬元，堪稱北市買得便宜又住得心安的高CP值地區。

觀察另一項北市警政公布行政區竊案類型中，包括普通竊盜、重大竊盜、汽車竊盜與機車竊盜，觀察各類竊盜發生率，文山區自2014~2016年都是發生率最低的區域，以最近的2016年為例，文山區每10萬人僅123.14件，但發生率最高的萬華區每十萬人417.14件被竊，是文山區的3.4倍。

中山區失竊率最高 萬華區居次

住宅竊盜部分，住宅失竊率最高的是中山區0.191%，平均1萬戶有19戶被竊，次高才是萬華區的0.167%，以及有博愛特區在內的中正區0.152%，葉立敏表示，中山區因聚集較多商業活動，小套房出租多，萬華區則因有西門町商圈等非住宅區，人潮較複雜，使得大小竊案發生率較高。

今年1~5月中北市住宅均價每坪59.5萬元，與去年同期59.7萬元整體無顯著落差，葉立敏指出，在房價盤整期各區都有機會議到好價格，但對自住客來說，住的安全與安心也是一項購屋的參考指標，文山區為公教人員較多的住宅區，房價低於北市平均，每坪45.6萬元相對便宜。

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