降價風、交屋潮帶動 營建業景氣看法回升

房市呈現僵持，端看賣方讓價意願決定能否帶起交易量，突破目前僵局。(黃柏榮攝影)

台灣經濟研究院今日公布7月景氣動向調查結果，營建業6月營業氣候測驗點為90.32點，較5月的87.94點上揚2.38點，結束先前連續3個月下跌轉為回升，專家分析，主要是受到政府公共工程擴張、降價風帶來買盤及交屋潮支撐影響，而有高達8成以上的廠商認為未來半年不動產市場景氣呈現持平。

根據台經院調查，營建業因公共工程投資的擴張態度明確，加上不動產交屋潮支撐，影響廠商對當月及未來景氣看法。6月營業氣候測驗點調查結果，製造業、服務業、營建業罕見同步上揚，其中製造業為結束連續5個月下滑後上升；服務業連續4個月上升；營建業則結束連續3個月下滑後轉為上升。

台經院副研究員劉佩真表示，梅雨鋒面滯留時間拉長造成災情，衍生應急的道路搶修工程、廠辦投資部分開工等因素，都拉抬6月營造業景氣表現，然而房屋興建及裝修需求仍有一些開工遞延的狀況無法施作，所幸政府公共工程的投資擴張態度明確，使得未來半年營造業景氣可持平視之。

不動產業方面，劉佩真表示，儘管降價風潮使自住剛性需求發酵，加上交屋潮的支撐，6月六都建物買賣移轉件數創下2017年以來的單月新高，但接下來須留意買賣雙方是否採取「以拖待變」的策略，賣方認為房市將落底，買方終將出籠，甚至近期建案開價緩緩調升，降價幅度縮小，都可能不利於下半年的買賣移轉量表現。

台經院景氣預測中心主任孫明德分析，房市呈現僵持，端看賣方讓價意願決定能否帶起交易量，突破目前僵局。

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