「東西匯」再公開標售 國產署這次不降價了

國產署今日公告於8月30日公開標售12戶「東西匯」，本次標售並未調降底價。(圖/黃柏榮攝)

根據國產署今日公告，將在8月30日公開標售12戶台北市松江路百萬宅「東西匯」，本次標售並未調降底價，此12戶規劃79~89坪，均為13~16層高樓層戶，附2個停車位，總價5874~7412萬元，單坪約87~97萬元，房仲專家表示，受「千荷田」標售熱況影響，此次國產署採不降價策略，標售結果將成為市場風向球，受到矚目。

「東西匯」位北市中山區松江路、農安街口，由忠泰建設興建，據了解，上回標售底價全數降到單坪100萬以下，最低殺到87萬元，結果只收到1封標單，由陳姓自然人以總價5881萬元標得13樓戶，拆算每坪單價87.6萬元，溢價率0.12%，單坪只多出1200元就買到。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，日前「千荷田」未降價仍順利脫標7戶使國產署信心大振，本次以不降價策略出手，似乎也在試水溫。不過，該案總價高達6、7000萬，區域內雖然機能方便，但同類型換屋產品選擇不少，和「千荷田」仍有一些先天差距，市場是否願意買單仍需觀察。

觀察「東西匯」價格波動，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「東西匯」實價揭露有20多戶成交單價破百萬，此次標售底價約市價8折，觀察今年成交水位為單坪85~93萬，不過樓層相較為低，讓價格相差不多的高樓層標售單價仍具吸引力。而6月21日「東西匯」標售雖然僅1封標單，但現場有6、7組人馬觀望投標，加上近期「千荷田」創搶標熱況，有望推升此次「東西匯」標售情勢，標售結果將成為市場風向球。

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