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新北市容移新制上路 首案5天就搞定
新北市府以「都市計劃容積移轉申請移入容積量體評定原則」取代都市設計審議委員會審議所需的「容移友善方案」，縮減過往歷時數月的審查及行政流程。(城鄉發展局提供)
新北市自今年7月起實施容積移轉評點新制，以「都市計劃容積移轉申請移入容積量體評定原則」取代都市設計審議委員會審議所需的「容移友善方案」，縮減過往歷時數月的審查及行政流程。城鄉發展局表示，新制上路後首案7月26日受理申請，8月2日就核定，該案位於土城暫緩發展區，基地形狀方整，可移入容積37%，一周內完成容積移轉第一階段程序，大幅縮減時間。
城鄉局說明，相較於過往容積移轉移入量需要經過都市設計審議委員會審查，由開發業者提出容移友善方案，經過多次討論才能審定，整個行政流程大約需要數個月；如果採用新制評點，最多只需要15天作業，大幅縮短申請時間，減少無形的開發期程成本。新制實施前，開發業者多採取觀望態度，為適用舊制導致今年6月底容積移轉申請案量有「搶掛」情形，但考量不動產市場與業者對新制的適應，已設定緩衝期，今年1月開始試辦，以新舊制度雙軌併行方式，至今受理新制核准第一階段容積移轉共有9件，都在15天內審定可容移量。
城鄉局指出，制定容積移轉評點新制是因為業界反應以往沒有規範，造成審議時間冗長，同時造成窄巷高樓空間，為了避免窄巷高樓造成環境衝擊並影響消防救災，還能提供開發業者明確標準，評估可移入容積量體，縮短審議時程、節省開發成本。
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