投資客大逃生 全台百大賣壓社區集中這2區

根據業者統計，賣壓最重、待售戶數最多的前100大社區，「台中」與「新北」就分佔33個及32個。

今年全台不少社區湧現大賣壓，且集中特定區域，根據超省房屋比價平台「屋比」統計發現，目前全台網路待售共1萬5934個社區中，賣壓最重、待售戶數最多的前100大社區，「台中」與「新北」就分佔33個及32個，2個縣市就佔了百大賣壓社區的65%，比重相當驚人，其中台中「西屯」囊括18個賣壓超重社區，投資客逃生潮最明顯。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，「新北」及「台中」是近年建商推案火熱的2大縣市，也是全台房市賣壓最重的區域，目前全台約41.6萬間住宅網路待售物件，其中7.1萬間的「新北」、9.2萬間的「台中」就佔全台房市賣壓近4成，房屋去化相當不易，也造成想賣屋的屋主及投資客倍感壓力。

進一步觀察百大賣壓社區分布的行政區，近年建商推案熱、投資客搶進的區域如西屯、林口、北屯、淡水、中壢、新店、竹北、三峽、汐止、新竹東區等紛紛入列，其中，光台中「西屯」竟就包含了18個賣壓超重的社區，投資客出脫逃生的狀況最為明顯。

房市反轉 投資客認賠出場

葉國華指出，過去投資客炒作的台中西屯、北屯，新北林口、三峽、淡水，新竹東區、竹北等地區，隨著這2~3年房市反轉，交易量低迷，很多投資客都面臨套牢、乏人承接的窘境，也難怪不少社區湧現投資客的拋售賣壓，不是寄望平盤脫手、就是希望小賠收場。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，觀察目前全台百大賣壓社區，很大一部分都具有「屋齡新」、「位於重劃區或推案熱區」、「知名品牌建商推案」等特色，且不乏鄉林、興富發、太子、遠雄、皇翔等知名上市櫃建商，建議現階段購屋者若想買好房撿便宜，不妨可考慮往這些賣壓大的社區找尋，做好研究功課，多比價、議價後，買到好屋機會也會大增。

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