【台中】三井OUTLET PARK動工 海線翻轉一觸即發

台中港三井OUTLET於8月21日舉行動土典禮。(圖／擷取自台中市新聞局網站)

引頸期盼的台中海線大利多終於動工了！由日本三井集團斥資25億元投資興建的「台中港三井OUTLET PARK」日前動工，預計明年底完工試營運。為因應未來的商場效應，台中市政府也更加積極規劃周邊招商、觀光及海線聯外交通等配套措施，海線發展將一觸即發。

「台中港三井OUTLET PARK」佔地約5.4萬坪，總樓板面積約1.8萬坪，預計引進160家商店(圖／三井不動產集團提供。)

台中港特定區計畫總面積將近2萬公頃，不過自61年發布計畫後，經過40多年，住宅及商業區開闢率均不到4成，目前人口約26萬人，整體發展率不及5成。

全新落成的日新「墅花園」共規劃9戶，總價1588萬起。

為解決海線發展停滯的問題，市府在「大台中123」政策中的雙港副都心，讓台中雙港重新扮演與國際接軌世界交流的重要戰略角色。

遠雄建設位於台中港市鎮中心的「遠雄之星」造鎮計畫案已超過900戶家庭購買，最新一期「遠雄之星6」近期推出。

此外，市府也提出「1個市鎮生活圈、2大海空產業帶、3個觀光遊憩區」發展策略，彼此之間最重要的就是交通串連，市中心與海空雙港的鏈結也很重要，讓生活、產業與觀光可以更加便利，因此市府用都市計畫、跨區重劃等方式加入引導，並協調各政府單位積極推動。

1.8萬坪商場 招商160家商店進駐

台灣港務公司這次與三井不動產集團的合作開發「台中港三井OUTLET PARK」佔地約5.4萬坪，總樓板面積約1.8萬坪，是三井集團繼林口OUTLET PARK在台灣的第2個大型商場投資案，委由中部在地優質營造廠商瑞助營造施工興建，共計斥資25億元，將引進160家商店，規劃有精品OUTLET、親水設施、海濱、夜景餐廳以及郵輪、遊艇停泊碼頭，是全台首座結合海洋旅遊、休閒娛樂的海港購物中心，估計可為海線帶來逾1,500個就業機會，商場效應也有望吸引更多企業前來投資，進而帶動區域機能及房市發展，因此被視為海線一大利多。

自去年9月三井集團與台中港務局正式簽約合作後，海線OUTLET議題備受關注，吸引許多大型開發商、建商以「台中港三井OUTLET PARK」作為投資指標，搶進周邊購地卡位，朝醫療保健、賣場、住宅等規劃，海線發展持續看好，房市買氣也因此備受拉抬。

政府規劃配套 海線交通利多

為因應未來所帶來的商場效應，台中市政府也更加積極推動相關配套措施，例加強海線交通、周邊招商等整體規畫，計劃將台中港結合高美溼地、梧棲漁港等觀光亮點，要讓港區成為「商務觀光特區」；致力「大台中山手線」、「雙港輕軌」開發外，也將持續向政府爭取尚未納入前瞻計畫案的「捷運藍線沙鹿至台中港段」開發，強化海線聯外的交通便利性。

建商港區大膽造鎮 連推多期小坪數

遠雄建設位於台中港市鎮中心的「遠雄之星」造鎮計畫案，目前累積超過900戶家庭購買，最新一期「遠雄之星6」規劃共8棟，地下3層、地上15層，614戶住家、28戶店面，產品22~50坪，1+1~4房，每坪約15萬元起，受「台中港三井OUTLET PARK」利多激勵，目前每週皆有約50組來客，是近期海線最受市場矚目的熱銷個案。

已銷售8成的「皇家新園2」，距三井Outlet僅3分鐘距離，也是方圓一公里內唯一透天案，話題性十足。此案建坪50~68坪，總價698萬起。

日新開發梧棲區首案日新「墅花園」已全新落成。此案鄰近台灣大道八段，規劃雙併透天別墅，前院最多可停4部車，符合現代人需求。此案僅規劃9戶，每戶地坪27~45坪，主力總價1,588~1,988萬元。

海線開發有譜 建商加入房市戰局

永盛昌建設「凱悅京璽」位於沙鹿區中華路，此案特別戶電梯別墅地坪50坪起跳，建坪可達百坪，總價2,475萬起；一般戶雙車位總價1,260萬起，適合有三代同堂需求的購屋民眾。

未來新案部分，據悉太子建設及寶佳機構旗下子公司今年下半年起也都將陸續於梧棲、清水推出新案，加入海線房市戰局。太子建設新案位於清水大秀國小、清水國中附近，銷售模式以預售規劃，而所屬寶佳機購的佳鋐建設及勝美建設新案則分別於梧棲區、清水區推出；另同屬寶佳機購的和築建設清水區新案採先建後售，目前已開工，也正規劃進場中。 

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